- Exclusivité
- Prix revisité
Maison à vendre
4 pièces • 96,30 m2
Villeurbanne
- À rafraîchir
299 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : d0a51696-0202-4c23-8abf-b17091758fac
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 96,30 m²
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3 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 287 m²
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Séjour 31,30 m²
Intérieur
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Grenier
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Cheminée
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Chauffage central
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Gaz
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Garage
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Dépendance
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Cave
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Secteur Les Brosses
A ne pas manquer.
Orpi vous propose cette maison de 96m2 , sur une parcelle de 237m2
La visite commence par une extension faite en 96 et qui devient l'entrée principale. La porte s'ouvre sur un confortable hall d'entrée qui propose une penderie, et distribue un première chambre de plus de 13m2, donnant sur le jardin, une buanderie de 8,50m2, une salle d'eau et un WC séparée.
Au même niveau nous rentrons dans l'habitation principale, et l'on découvre un séjour cuisine de plus de 30m2, équipée d'une cheminée.
A l'étage la maison propose deux chambres supplémentaires de plus de 11m2 chacune, mais aussi une seconde salle d'eau avec WC.
A l'extérieur vous trouverez un chemin d'accès au garage mais aussi une terrasse et un jardin qui ne demandent qu'à être aménagés. Accessible facilement et en retrait de la rue. Idéal pour les enfants ou pour recevoir, famille et amis.
Afin une grande dépendance / Garage de près de 60m2, qui offre un stationnement, ainsi que ne nombreux rangements, et possibilités d'aménagements.
Des travaux seront à prévoir, mais la chaudière et sa tuyauterie sont neufs.
Une visite virtuelle est disponible sur demande.
N'attendez plus contactez nous pour l'organisation de visite ou pour évoquer votre projet d'achat.
*Propositions d'aménagement réalisés avec IA ( photo 5, 7, 16 et 17)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F 358 kWh/m2.an
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E
- F 78 kgeqCO2/m².an
- G
358
78
78
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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Moulin à Vent Immobilier
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69008 Lyon
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