Maison à vendre
4 pièces • Wattrelos

Maison semi-mitoyenne
Bon état

304 800 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 301eafe0-4edf-42a1-ab05-0eae267d596a

L'essentiel

4 pièces
Surface 100 m²
3 chambres
3 salles de bain/eau
Terrain 300 m²
Séjour 30 m²

Intérieur

Grenier
Chauffage central
Poêle à bois
Gaz
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Garage
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

MAISON SEMI INDIVIDUELLE- 3 CHAMBRES- JARDIN- GARAGE- GAUQUIER. WATTRELOS – LE GAUQUIER
Maison semi-individuelle d’exception (100 m²) | 3 chambres, jardin arboré & garage de 30 m²

Coup de cœur assuré au cœur du secteur très convoité du Gauquier.
Dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison semi-individuelle vous séduira par sa luminosité, la qualité de ses prestations et son agencement parfaitement pensé. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises !

AU REZ-DE-CHAUSSÉE : CONFORT ET PRATIQUE

Dès l'arrivée, vous profitez d'une première salle d'eau fonctionnelle avec douche et WC.

Pièce de vie traversante : Un vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle, fluide et chaleureux.

Cuisine moderne : Entièrement équipée et ouverte sur le séjour, idéale pour recevoir.

Buanderie : Un espace dédié indispensable pour l'organisation de la maison.

À L'ÉTAGE : L'ESPACE NUIT

Trois belles chambres : Lumineuses, spacieuses et aux volumes généreux.

Salle de bains : Une seconde pièce d'eau aux finitions soignées pour un confort maximal.

EXTÉRIEURS & ANNEXES

Jardin arboré : Un véritable havre de paix sans vis-à-vis, parfaitement exposé pour vos moments en plein air.

Garage de 30 m² & stationnement : Un grand garage fermé offrant un beau volume de stockage, complété par une place privative sur la parcelle.

SITUATION IDÉALE
Quartier résidentiel prisé, à proximité immédiate des écoles, commerces et axes principaux.

MENTIONS LÉGALES OBLIGATOIRES :

Prix de vente : 304 800 € HAI (Honoraires d'Agence Inclus).

DPE : Classe Énergie : D ( 211kwh/m²/an) / Classe Climat : D (31 kg Co2/m²/an).

Coûts d'énergie estimés : Entre 1520 € et 2070 € par an (prix moyens indexés au 1er janvier 2021, 2022 et 2023).

Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une visite s'impose ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre découverte de ce bien d'exception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr