Wattrelos
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Atlas immobilier / Nord-Pas-de-Calais / Nord / Wattrelos

Immobilier Wattrelos

Il y a actuellement une agence à Wattrelos, 65 biens à acheter et un bien à louer

Wattrelos en quelques chiffres

1-Immobilier

  • Critères
    Wattrelos
    Comparé au département Nord
  • Type de maison

    Segmentation des maisons et des immeubles

    Maisons anciennes
    Maisons récentes
  • Densité de logements

    Nombre de logements par hectare

    13 log/ha
    2 log/ha
  • Propriétaires (vs. locataires)

    Taux de propriétaires (%)

    57 %
    55 %
  • Ancienneté du logement

    Médiane des dates de construction des logements

    1961
    1967
  • Résidences secondaires

    Taux de résidences secondaires (%)

    0 %
    1 %
  • Petites surfaces (<40 m2)

    Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)

    6 %
    9 %
  • Logement social HLM

    Part des HLM parmi les résidences principales (%)

    31 %
    20 %
  • Taxe habitation

    Taux en vigueur (%)

    34 %
    38 %
  • Taxe enlèvt ordures ménagères

    Taux en vigueur (%)

    17 %
    0 %
  • Taxe foncière

    Taux en vigueur (%)

    50 %
    17 %
  • Maisons

    Part des maisons

    76 %
    68 %
  • Appartements

    Part des appartements

    24 %
    32 %

2-Habitants

  • Critères
    Wattrelos
    Comparé au département Nord
  • Type de population

    Segmentation de la population

    Salariés
    Salariés
  • Densité de population

    Habitants par km²

    3 100 hab/km²
    450 hab/km²
  • Enfants et adolescents

    Population de moins de 20 ans (%)

    29 %
    27 %
  • Adultes

    Population de 20 à 60 ans (%)

    52 %
    53 %
  • Personnes âgées

    Population de plus 60 ans (%)

    19 %
    20 %
  • Age moyen

    Age médian

    37 ans
    38 ans
  • Nombre d'habitants

    Nombre d'habitants

    41 630 habitants
    2 587 120 habitants
  • Taille des ménages

    Habitants par ménage

    2,6 personnes/ménage
    2,4 personnes/ménage
  • Revenu mensuel

    Euros par mois

    2 170 euros / mois
    2 300 euros / mois
  • Cadres

    Taux de chefs d'entreprises et cadres (%)

    30 %
    44 %
  • Employés et ouvriers

    Taux d'employés et d'ouvriers (%)

    70 %
    56 %
  • Retraités

    Taux de retraités (%)

    19 %
    19 %
  • Chômage

    Taux de personnes sans emploi (%)

    18 %
    17 %
  • Lieu de travail

    Part des actifs occupés qui travaillent dans leur commune de résidence (%)

    24 %
    27 %
  • Transport vers lieu de travail

    Part des actifs allant travailler en voiture et en deux-roues (%)

    84 %
    78 %
  • Croissance démographique

    Evolution annuelle de la population entre 2010 et 2012

    0 %
    0 %
  • Pauvreté

    Taux de pauvreté

    19 %
    19 %
  • Impôts sur le revenu

    Taux d'imposition moyen par rapport au revenu total

    12 %
    15 %

3-Environnement

  • Critères
    Wattrelos
    Comparé au département Nord
  • Type de quartier

    Segmentation des quartiers selon le type de population et le type d'animation

    ND
  • Type de paysage

    Segmentation sur la base du plan d'occupation des sols

    Petite ville et périphérie
    Espace agricole
  • Distance à l'aéroport

    Distance à l'aéroport le plus proche (km)

    18 km
    6 km
  • Ville et villages fleuris

    Label 2013 'Villes et Villages Fleuris'

    Deux fleurs
    NA
  • Surface

    Km²

    13,4 km²
    5733,2 km²
  • Pluie

    Hauteur annuelle des précipitations en millimètres

    725 mm par an
    710 mm par an
  • Ensoleillement

    Nombre d'heures d'ensoleillement par an

    1595 heures par an
    1640 heures par an
  • Terrains et salles de sport

    Nombre d'équipements sportifs sur 1 km² urbain

    4,1 équip./km²
    4,9 équip./km²
  • Espaces verts et jardins

    Part des surfaces vertes dans la surface totale

    30 %
    83 %
  • Transports publics

    Nombre de métros, RER, Tram, locations vélos, autolib, bus, gares et aéroports sur 1 km² urbain

    7,9 tran./km²
    3,85 tran./km²
  • Supermarché

    Proximité d'un hypermarché, d'un supermarché et de supérettes

    Hypermarché à proximité
    ND
  • Restaurants

    Densité de restaurants

    Peu nombreux
    ND
  • Education

    Proximité d'au moins une maternelle, une école, un collège et un lycée

    Tout à proximité
    ND
  • Commerces

    Densité de commerces

    Nombreux
    ND
  • Vie nocturne

    Présence de bars, cafés, hôtels et discothèques

    Un peu animée
    ND
  • Espaces verts

    Proximité à des espaces verts

    Très nombreux
    ND
  • Transports

    Proximité aux transports en commun et utilisation réelle de ceux-ci pour aller travailler

    Peu desservi
    ND
  • Tranquilité

    Ecart par raport aux commerces et à la vie nocturne

    Calme
    ND

4-Education

  • Critères
    Wattrelos
    Comparé au département Nord
  • Résultats des lycées

    Taux de réussite au baccalauréat du (des) lycée(s)

    76 %
    92 %
  • Ecoles et crèches

    Nombre d'établissements liés à l'éducation sur 1 km² urbain

    3,9 étab./km²
    3,3 étab./km²
  • Universitaires

    Nombre d'étudiants inscrits aux universités publiques et privées

    0
    88 733
  • Ecoles de commerces, d'ingénieurs et autres écoles

    Nombre d'étudiants inscrits aux écoles de commerces, d'ingérieurs et autres écoles

    0
    21 651
  • Classes préparatoires

    Nombre d'étudants inscrits aux classes préparatoires aux grandes écoles

    0
    4 781

5-Commerces

  • Critères
    Wattrelos
    Comparé au département Nord
  • Quartier animé

    Segmentation des établissements

    Calme
    Calme
  • Restaurants et cafés

    Bars, cafés, restaurants, discothèques et hôtels tous les 100m

    0,1 tous les 100m
    0,1 tous les 100m
  • Commerces

    Commerces et services de proximité tous les 100m

    0,8 tous les 100m
    0,9 tous les 100m
  • Croissance économique

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    18 %
    14 %
  • Croissance des étab. industriels

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    9 %
    2 %
  • Croissance des étab. du bâtiment et travaux publics

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    16 %
    15 %
  • Médecins généralistes

    Nombre d'habitants pour 1 médecin généraliste

    1070 hab./généraliste
    980 hab./généraliste
  • Agences Immobilières

    Nombre d'agences immobilières

    16
    1 606
  • Nombre de commerces de proximité

    Nombre de commerces de proximité

    350 commerces de proximité
    32 230 commerces de proximité

6-Politique

  • Critères
    Wattrelos
    Comparé au département Nord
  • Maire

    Maire élu lors des municipales 2014

    Dominique Baert (2014)
    NA
  • Rapport de force Gauche-Droite

    Part des votes exprimés à un candidat de gauche dans le total des votes hors Modem à l'élection 2012

    49 %
    ND

7-Sécurité

  • Critères
    Wattrelos
    Comparé au département Nord
  • Atteintes volontaires à l'intégrité physique

    Taux pour 1 000 habitants

    12,4 pour 1 000 habitants
    9,6 pour 1 000 habitants
  • Violences sexuelles

    Taux pour 1 000 habitants

    0,6 pour 1 000 habitants
    0,5 pour 1 000 habitants
  • Atteintes aux biens

    Taux pour 1 000 habitants

    48,5 pour 1 000 habitants
    38,8 pour 1 000 habitants
  • Cambriolages

    Taux pour 1 000 habitants

    8,3 pour 1 000 habitants
    5,9 pour 1 000 habitants

8-Chauffage

  • Critères
    Wattrelos
    Comparé au département Nord
  • Résidences

    Nombre de résidences

    17 106 résidences
    1 155 022 résidences
  • Chauffage central collectif

    Part des résidences avec du chauffage central collectif

    15 %
    13 %
  • Chauffage central individuel (chaudière propre au logement)

    Part des résidences avec du chauffage central individuel c'est-à-dire une chaudière propre au logement

    68 %
    60 %
  • Chauffage tout électrique

    Part des résidences avec du chauffage tout électrique

    8 %
    19 %
  • Autre type de chauffage

    Part des résidences avec un autre type de chauffage

    9 %
    8 %
  • Chauffage urbain

    Combustible principal du logement

    5 %
    3 %
  • Gaz de ville et de réseau

    Combustible principal du logement

    74 %
    61 %
  • Fioul (mazout)

    Combustible principal du logement

    5 %
    7 %
  • Electricité

    Combustible principal du logement

    11 %
    22 %
  • Gaz en bouteilles et en citerne

    Combustible principal du logement

    0 %
    1 %
  • Autre combustible

    Combustible principal du logement

    5 %
    6 %

9-Diagnostic risques

  • Critères
    Wattrelos
    Comparé au département Nord
  • Risques naturels et technologiques

    Présence d'un risque naturel et technologique

    Oui
    NA
  • Type de risque

    Détail des risques présents sur la commune

    Engins de guerre, Inondation, Séisme, Transport de marchandises dangereuses
    NA
  • Sismicité

    Zone de sismicité

    faible
    NA
  • Catastrophes naturelles depuis 30 ans

    Nombre d'arrêtés de catastrophes naturelles au journal officiel depuis 1982

    10
    NA
  • Historique des catastrophes naturelles

    Type de catastrophe naturelle et période

    Inondations et coulées de boue (1 jours en 2008), Inondations et coulées de boue (2 jours en 2005), Inondations et coulées de boue (1 jours en 2002), Inondations, coulées de boue et mouvements de terrain (5 jours en 1999), Mouvements de terrain différenti
    NA

10-Logement

  • Critères
    Wattrelos
    Comparé au département Nord
  • Nombre de permis de construire

    Nombre de permis de construire

    54
    6 399
  • Nombre de permis d'aménager

    Nombre de permis d'aménager

    2
    159
  • Nombre de déclaration préalable

    Nombre de déclaration préalable

    281
    17 748
  • Nombre de permis de démolir

    Nombre de permis de démolir

    5
    424
  • Total nombre de logements autorisés

    Nombre de logements autorisés en 2013

    109
    14 093
  • Total surface en m² de logements autorisés

    Surface en m² de logements autorisés en 2013

    8 075
    1 130 728
  • Total nombre de logements commencés

    Nombre de logements commencés en 2012

    8
    9 555
  • Total surface en m² commencés

    Surface en m² commencés en 2012

    1 489
    888 833
  • Potentiel immobilier

    Zones éligibles à la loi Pinel

    Fort potentiel immobilier (zone B1)
    Très fort potentiel immobilier (zone NA)

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Guide immmobilier ORPI de Wattrelos

  • 01

    Dynamisme économique de Wattrelos

    Située dans le département du Nord, à une quinzaine de kilomètres de Lille et de la frontière belge, Wattrelos bénéficie de cette proximité géographique et de cette situation stratégique. Les entreprises sont nombreuses à s’installer dans cette commune de 42 000 habitants. Le Parc du Beck compte localement parmi les plus importants centres d’activités. Il accueille des PME de tous les secteurs, de l’industrie auto jusqu’aux sociétés de prêt-à-porter, en passant par des spécialistes de l’électrique industrielle. Un dynamisme qui rejaillit sur le parc immobilier de Wattrelos.
  • 02

    Wattrelos, une ville où investir

    Wattrelos est célèbre pour sa Fête des Berlouffes, qui séduit chaque année des centaines de milliers d’amateurs de brocante. Ville populaire, il y fait bon vivre au quotidien. La politique éducative, sociale et solidaire, mais aussi la culture et le dynamisme de la vie commerçante sont quelques-uns des signaux positifs qui incitent à investir dans une maison à Wattrelos. Ce territoire séduit les jeunes couples, les familles nombreuses, que ceux-ci soient primo-accédants ou déjà rompus à l’achat de biens immobiliers.
  • 03

    Le marché immobilier à Wattrelos

    C’est la constance qui caractérise le marché immobilier de Wattrelos. Les prix sur la commune, de l’ancien au neuf, oscillent entre 1 000 et 2 100 euros/m² pour une maison, et de 1 600 à 3 500 euros/m² pour un appartement. Parmi les adresses prisées des acheteurs figurent le boulevard Gambetta, la rue Jules Guesde, la rue Leplat ou encore la rue Saint-Vincent-de-Paul. Wattrelos, 1362 hectares, propose un cadre de vie agréable, en particulier grâce à la démarche environnementale engagée par la municipalité. La trentaine de squares fleuris et les 12 000 arbustes qui bordent l’esplanade du quartier de Beaulieu sont des éléments favorables à l’investissement immobilier à Wattrelos.
  • 04

    Wattrelos, de nombreuses opportunités

    La refonte du centre-ville de Wattrelos fait partie des grands projets d’urbanisme. Son objectif est triple : soutenir la structure commerciale, mettre en valeur le potentiel des friches industrielles, et enfin, développer l’attractivité des équipements publics existants (espaces culturels, crèches, développement du marché principal avec halle couverte, etc.). Ce bouleversement du paysage local coïncide avec le lancement de plusieurs programmes immobiliers à Wattrelos, notamment de logements collectifs (du 2 au 5 pièces) en accession à la propriété, de la rue Salengro au boulevard Mendès France, en passant par le cour Jonville et la rue du Petit-Tournai.

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