Immobilier Wattrelos

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Wattrelos est une ville de 41 630 habitants dont 57 % des habitants sont propriétaires.
Wattrelos est une ville calme avec 76 % de maisons et 24 % d'appartements.
Il y a 350 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 13 km de Lille ou 24 minutes en voiture.

Wattrelos en quelques chiffres

1-Immobilier

Critères Wattrelos Comparé au département Nord
Type de maison Segmentation des maisons et des immeubles
Maisons anciennes Maisons récentes
Densité de logements Nombre de logements par hectare
13 log/ha 2 log/ha
Propriétaires (vs. locataires) Taux de propriétaires (%)
57 % 57 %%
55 % 55 %%
Ancienneté du logement Médiane des dates de construction des logements
1961 1967
Résidences secondaires Taux de résidences secondaires (%)
0 % 0 %%
1 % 1 %%
Petites surfaces (<40 m2) Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)
6 % 6 %%
9 % 9 %%
Logement social HLM Part des HLM parmi les résidences principales (%)
31 % 31 %%
20 % 20 %%
Taxe habitation Taux en vigueur (%)
34 % 34 %%
38 % 38 %%
Taxe enlèvt ordures ménagères Taux en vigueur (%)
17 % 17 %%
0 % 0 %%
Taxe foncière Taux en vigueur (%)
50 % 50 %%
17 % 17 %%
Maisons Part des maisons
76 % 76 %%
68 % 68 %%
Appartements Part des appartements
24 % 24 %%
32 % 32 %%

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    1. Dynamisme économique de Wattrelos

      Située dans le département du Nord, à une quinzaine de kilomètres de Lille et de la frontière belge, Wattrelos bénéficie de cette proximité géographique et de cette situation stratégique. Les entreprises sont nombreuses à s’installer dans cette commune de 42 000 habitants. Le Parc du Beck compte localement parmi les plus importants centres d’activités. Il accueille des PME de tous les secteurs, de l’industrie auto jusqu’aux sociétés de prêt-à-porter, en passant par des spécialistes de l’électrique industrielle. Un dynamisme qui rejaillit sur le parc immobilier de Wattrelos.
    2. Wattrelos, une ville où investir

      Wattrelos est célèbre pour sa Fête des Berlouffes, qui séduit chaque année des centaines de milliers d’amateurs de brocante. Ville populaire, il y fait bon vivre au quotidien. La politique éducative, sociale et solidaire, mais aussi la culture et le dynamisme de la vie commerçante sont quelques-uns des signaux positifs qui incitent à investir dans une maison à Wattrelos. Ce territoire séduit les jeunes couples, les familles nombreuses, que ceux-ci soient primo-accédants ou déjà rompus à l’achat de biens immobiliers.
    3. Le marché immobilier à Wattrelos

      C’est la constance qui caractérise le marché immobilier de Wattrelos. Les prix sur la commune, de l’ancien au neuf, oscillent entre 1 000 et 2 100 euros/m² pour une maison, et de 1 600 à 3 500 euros/m² pour un appartement. Parmi les adresses prisées des acheteurs figurent le boulevard Gambetta, la rue Jules Guesde, la rue Leplat ou encore la rue Saint-Vincent-de-Paul. Wattrelos, 1362 hectares, propose un cadre de vie agréable, en particulier grâce à la démarche environnementale engagée par la municipalité. La trentaine de squares fleuris et les 12 000 arbustes qui bordent l’esplanade du quartier de Beaulieu sont des éléments favorables à l’investissement immobilier à Wattrelos.
    4. Wattrelos, de nombreuses opportunités

      La refonte du centre-ville de Wattrelos fait partie des grands projets d’urbanisme. Son objectif est triple : soutenir la structure commerciale, mettre en valeur le potentiel des friches industrielles, et enfin, développer l’attractivité des équipements publics existants (espaces culturels, crèches, développement du marché principal avec halle couverte, etc.). Ce bouleversement du paysage local coïncide avec le lancement de plusieurs programmes immobiliers à Wattrelos, notamment de logements collectifs (du 2 au 5 pièces) en accession à la propriété, de la rue Salengro au boulevard Mendès France, en passant par le cour Jonville et la rue du Petit-Tournai.