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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Agde

  • Bon état

770 000 €

  • Honoraires : 5.19 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (732 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : cf59ff9e-5e48-482d-a229-eb98d68350b5

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 180 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 976 m²

  • Séjour 59 m²

Intérieur

  • Cave à vin

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Électricité

  • Fioul

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

LE GRAU D'AGDE - SPACIEUSE VILLA AVEC PISCINE - QUARTIER RECHERCHÉ. Au cœur d’un environnement calme et résidentiel, découvrez cette charmante villa traditionnelle de 180 m² habitables, édifiée sur un superbe terrain arboré d'environ 970 m².

Cette maison séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité et son fort potentiel, idéale pour une famille ou une résidence secondaire proche de la mer.

Le rez-de-chaussée propose une agréable pièce de vie avec salon et salle à manger, une cuisine indépendante, une entrée accueillante, un bureau parfaitement adapté au télétravail ainsi qu’une suite parentale de plain-pied offrant un véritable confort de vie.

À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres ouvrant chacune sur une terrasse privative, ainsi qu’une salle de bains et des WC séparés.

Les espaces annexes complètent idéalement le bien avec une arrière-cuisine donnant accès à une cave, une buanderie lumineuse et un grand garage pouvant être transformé en dépendance ou en logement indépendant grâce aux fenêtres installées et aux arrivées d’eau et d’électricité existantes.

À l’extérieur, le jardin sans vis-à-vis accueille une piscine et un forage, offrant un cadre de vie agréable en toute tranquillité.

Construite sur vide sanitaire avec des matériaux de qualité, cette villa parfaitement entretenue bénéficie d’une excellente exposition et d’un fort potentiel d’aménagement.

Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour allier confort, espace et projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.19 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (732 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 141 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 40 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 141 40
Émissions GES D 40

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3220 € et 4430 € (2023, abonnement compris)

Superbe villa de plain-pied avec piscine, offrant un cadre de vie exceptionnel. Idéale pour profiter du soleil et de moments de détente en famille ou entre amis. Un bien rare à ne pas manquer. A&C Immobilier - Agde

Maison à vendre - 5 pièces •

770 000 €

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A&C Immobilier

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  • Vente
  • Location
  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
93 Chemin d'Agde au Mont Saint loup
34300 Agde

04 67 21 26 07

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128 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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