Maison à vendre
5 pièces • Agde

Parfait état

743 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 538515f7-4fe7-400e-8b44-65273e219833

L'essentiel

5 pièces
Surface 198 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 628 m²
Séjour 35 m²

Intérieur

Climatisation
Électricité
Double vitrage
Alarme

Extérieur

Piscine
Terrasse
Balcon
Garage
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

LE GRAU D'AGDE - SUPERBE VILLA PROCHE PLAGE ET CENTRE VILLE. À l’abri derrière sa végétation préservée, cette élégante maison de 198 m² dévoile ses atouts à ceux qui prennent le temps de la découvrir… et ne laisse personne indifférent.

Idéalement située à quelques pas de la plage et du centre du Grau d’Agde, cette propriété édifiée sur un terrain de 628 m² est un véritable havre de paix : volumes généreux, charme authentique et noblesse des matériaux.

Dès l’entrée, le regard est attiré par le séjour cathédrale baigné de lumière. L’espace se structure en deux niveaux : un coin repas légèrement surélevé et, en contrebas, un salon TV chaleureux avec cheminée à insert. Cette configuration originale apporte relief et personnalité à la pièce de vie.

Les finitions traduisent l’âme de la maison : portes en bois massif, parquet véritable, tapisseries élégantes. Les quatre chambres, toutes spacieuses, comprennent deux suites rénovées avec soin en rez-de-chaussée. Un bureau complète l’ensemble, idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint.

La cuisine, conviviale et fonctionnelle, offre de généreux plans de travail et s’ouvre naturellement sur la terrasse, prolongeant l’espace de vie vers l’extérieur.

Le jardin paysagé accueille une piscine. Une première terrasse, orientée plein soleil, invite à la détente au bord de l’eau, tandis qu’une seconde attenant au séjour propose un espace ombragé plus intimiste.

Le garage spacieux intègre un chauffe-eau thermodynamique récent. La maison bénéficie également d’équipements modernes : volets roulants électriques centralisés, alarme, portail automatique, double vitrage, cheminée et arrosage automatique.

Maison de caractère, elle séduira les amateurs de lieux uniques, prêts à y imprimer leur histoire. Elle convient aussi bien à un projet familial qu’à une résidence secondaire ou une maison de vacances, au cœur de l’un des quartiers les plus prisés du Grau d’Agde.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr