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  • Exclusivité
  • Visite virtuelle

Maison à vendre
5 pièces • 109,73 m2 Amnéville

  • Détachée / individuelle
  • Parfait état

379 000 €

  • Honoraires : 2.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (369 756€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : b64fab68-9086-42fd-a218-d2ef213cbf0f

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 109,73 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 672 m²

  • Séjour 39,97 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Adoucisseur d'eau

  • Dressing

  • Chauffage individuel

  • Chauffage au sol

  • Insert à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Accessibilité PMR

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Exclusivité Orpi Hagondange !

AMNÉVILLE – Dans une impasse, Maison individuelle de plain-pied de 110 m² sur plus de 6 ares

À Amnéville, découvrez cette agréable maison individuelle de plain-pied construite en 2008, offrant environ 110 m² habitables sur un terrain arboré de plus de 6 ares. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie confortable, fonctionnel et agréable, avec de beaux espaces extérieurs.

Dès l'entrée, vous serez accueillis par une entrée avec dégagement et placard, permettant un accès pratique aux différents espaces de la maison. La pièce de vie, d'environ 40 m², constitue le véritable cœur de la maison. Lumineuse et conviviale, elle dispose d'un insert à bois apportant une atmosphère chaleureuse lors des soirées d'hiver.

Dans son prolongement, la cuisine équipée semi-ouverte permet de profiter pleinement des moments en famille ou entre amis tout en conservant une certaine séparation avec l'espace salon-séjour.

L'espace nuit se compose de trois chambres dont deux avec placards, offrant à chacun son propre espace, ainsi que d'une salle de douche.

Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 6 ares, joliment arboré et offrant un agréable environnement pour profiter des beaux jours. Une terrasse ainsi qu'une pergola permettent de créer un véritable espace de vie extérieur, idéal pour les repas en famille, les moments de détente ou les soirées entre amis. Un abri de jardin complète les aménagements extérieurs et offre un espace de rangement supplémentaire.

La maison dispose également d'un garage carrelé équipé d'une porte sectionnelle motorisée, alliant confort et praticité au quotidien. Une buanderie vient compléter cet espace.

Au-dessus de la partie garage, un espace de combles/grenier aménagé permet de bénéficier de nombreux rangements supplémentaires, particulièrement appréciables pour une maison familiale. La toiture de la partie habitation bénéficie par ailleurs d'une isolation en laine projetée.

Construite en 2008 et pensée pour une vie de plain-pied, cette maison offre une distribution fonctionnelle et des espaces faciles à vivre, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur.

Son environnement résidentiel, son terrain arboré, ses trois chambres, ses espaces de rangement ainsi que son garage avec accès motorisé en font une maison complète et particulièrement fonctionnelle.

Une maison familiale agréable et bien entretenue, offrant confort, fonctionnalité et un bel espace extérieur, à découvrir sans tarder à Amnéville !

Informations techniques : DPE : C / GES : B - Chauffage au sol électrique et insert à bois - ballon d'eau ARISTON neuf - Installation d'un adoucisseur d'eau en 2025 - Taxe foncière : 1166€ - Double vitrage PVC Volets roulants PVC électriques - aspiration centralisée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 2.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (369 756€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 162 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Hagondange Agence du Parc

  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Syndic de copropriété
  • Achat
89 Rue Metz
57300 Hagondange

03 87 73 32 50

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199 avis clients

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