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Maison à vendre
5 pièces • 200 m2 Arras

  • Maison de ville
  • Bon état

439 000 €

  • Honoraires : 1.51 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (432 469€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : ab3dbd2c-0d8c-483b-851c-8b2728d59bb2

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 200 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 117 m²

  • Séjour 42 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Dressing

  • Cave à vin

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Cave

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L'avis de l'agent

Demeure à vendre. L’Équilibre Absolu au Cœur d’Arras

Au centre de la ville, à l’abri du fracas et de la rumeur des boulevards, se dresse une adresse privilégiée. Ici, la vie s'écoule au rythme paisible de vos pas. Les places emblématiques d'Arras, les écoles publiques et privées, la gare TGV à 7 minutes à pied ainsi que la ligne de bus régulière s’offrent à vous à seulement quelques minutes de marche. Le quotidien s'affranchit du véhicule, tout en conservant une grande facilité de stationnement aux abords immédiats de la maison.

Née en 1780, cette grande dame traverse le temps avec une grâce renouvelée. Entièrement restaurée avec soin, elle révèle une façade resplendissante qui capte la lumière. Dès l'entrée, les espaces respirent : un vaste séjour de 42 m² baigné de clarté s'ouvre à vous, complété par une cuisine sur mesure dessinée dans les règles de l'art, parfaitement intégrée à l'architecture d'origine, comme si elle avait toujours occupé ce lieu.

Dans les étages, la demeure déploie 6 chambres généreuses, dont deux pièces traversantes idéales pour façonner de grands dressings sur mesure ou un espace de travail inspirant. La maison propose également deux salles d'eau ainsi que trois sanitaires répartis sur chaque niveau pour un confort absolu.

En extérieur, le patio central constitue un véritable cocon, une parenthèse prête à accueillir vos déjeuners et vos soirées d'été. Enfin, sous le bâtiment, l'histoire se poursuit au creux de deux caves d'exception : l'une est entièrement aménagée pour célébrer des instants chaleureux entre amis, elle conserve une température et une hygrométrie naturellement stables à 12°C, écrin parfait pour préserver vos plus grands crus.

Laissez-vous séduire par ce pan d'histoire arrageoise et venez écrire le prochain chapitre de votre vie.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 1.51 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (432 469€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 187 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 25 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

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ORPI PLI Arras

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  • Immobilier professionnel
8 C Rue Paul Doumer
62000 Arras

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