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Maison à vendre
5 pièces • Balaruc-le-Vieux

  • Bon état

496 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 2db38370-0a04-4c3f-9ef7-872a18b8a115

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 111,13 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 330 m²

Intérieur

  • Domotique

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Balaruc-le-Vieux – Maison contemporaine rénovée avec jardin paysager, 4 chambres et vie de plain-pied. À deux pas des écoles, commerces et du village, magnifique maison construite en 2011, rénovée en 2025.

Édifiée sur une parcelle de 330 m², cette maison de 111 m² hab bénéficie d'un superbe jardin paysager, soigneusement entretenu avec jardinières, arbres et gazon synthétique, élégant et facile à entretenir toute l'année.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une ambiance chaleureuse où le bois se marie harmonieusement avec des matériaux contemporains, créant une décoration à la fois raffinée et conviviale.

Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied avec une belle chambre avec placard, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'un WC, un dégagement ainsi qu'une vaste pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
À l'étage, trois chambres et d'une seconde salle d'eau avec douche et WC.

Confort optimal avec climatisation réversible dans toute la maison, avec système gainable au rez-de-chaussée, volets roulants électriques avec centralisation, garage avec porte motorisée ainsi que cumulus et branchements pour le lave-linge.

Cette maison clé en main séduira les familles comme les personnes recherchant un bien de qualité, dans un environnement calme et privilégié, où tout peut se faire à pied.

Une maison coup de cœur, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Contactez nous pour visiter, nous avons les clés !

Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 147 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 147 4
Émissions GES A 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1270 € et 1790 € (2023, abonnement compris)

Cette photo présente une maison moderne avec un jardin bien entretenu. La propriété dispose d'une terrasse couverte, idéale pour profiter de l'extérieur. Les finitions soignées et l'architecture contemporaine en font un bien attrayant. Les Bains - Balaruc-le-Vieux

Maison à vendre - 5 pièces •

496 000 €

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Rond Point De La Gare
34540 Balaruc Les Bains

04 67 78 88 48

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4.7 https://www.orpi.com/lesbains/ 0 5 142 avis clients
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  • Cette photo présente une chambre lumineuse avec des murs blancs et un sol carrelé. La pièce dispose d'une grande fenêtre offrant une vue sur la verdure extérieure et d'une armoire intégrée avec des portes miroirs. Les Bains - Balaruc-le-Vieux
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  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec des finitions élégantes. On y voit des toilettes, une fenêtre pour la lumière naturelle et un lavabo dans la pièce adjacente. L'espace est lumineux et bien agencé. Les Bains - Balaruc-le-Vieux
  • Cette photo présente un jardin luxuriant avec une pelouse parfaitement entretenue et des murs végétaux luxuriants, créant un espace extérieur serein et invitant. L'aménagement paysager suggère une propriété bien entretenue, idéale pour la détente et les réceptions. Les Bains - Balaruc-le-Vieux
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  • Cette photo présente l'intérieur d'un garage aménagé en espace de rangement et potentiellement en atelier. On y voit des étagères, un plan de travail et une porte donnant sur l'extérieur. Les Bains - Balaruc-le-Vieux
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