• Avant-première

Maison à vendre
5 pièces • Biscarrosse

  • Bon état

345 000 € prix indicatif

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 68bc7773-c704-4b09-b4aa-fa34a7f87d78

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L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 92 m²

  • 3 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 80 m²

  • Séjour 35,74 m²


Intérieur

  • Climatisation


L'avis de l'agent

Maison familiale à deux pas du lac – Biscarrosse Lac. Située dans un environnement privilégié, à seulement quelques pas du lac de Biscarrosse, cette maison offre un cadre de vie recherché, alliant confort, luminosité et fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée :
- Une pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement aménagée et équipée
- Deux chambres
- Une salle d’eau
À l’étage :
- Un salon spacieux avec toit cathédral, apportant volume et caractère
- Une troisième chambre
- Une seconde salle d’eau
L’agencement permet d’envisager différents projets : résidence principale, maison secondaire ou investissement locatif saisonnier dans un secteur très attractif.
À l’extérieur, vous profitez d’environ 80 m² de terrain, exposé plein sud, idéal pour optimiser la luminosité toute l’année.
Un cellier extérieur complète l’ensemble pour un espace de rangement pratique.
Côté stationnement :
Trois places de parking privatives
Possibilité de les fermer afin de créer un garage selon vos besoins
Un bien rare sur le secteur, offrant volume, luminosité et emplacement stratégique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 202 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 202 6
Émissions GES B 6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1440 € et 2000 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Maison à vendre - 5 pièces •

345 000 € * prix indicatif

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Biscarrosse Immobilier

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214, rue Jules Ferry
40600 Biscarosse

05 58 82 58 00

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-biscarrosse-40600-68bc7773-c704-4b09-b4aa-fa34a7f87d78/ 0 5 318 avis clients

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