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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Bollène

  • Bon état

286 000 €

  • Honoraires : 2.88 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (278 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 9172a6dc-d5f8-4711-8326-c314fd710616

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 136 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 484 m²

  • Séjour 31,25 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Poêle à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Mas Provencal - 4 chambres - Piscine. Votre agence ORPI a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ ce superbe mas provençal avec piscine, alliant le charme de l’ancien au confort d’une rénovation de qualité.

Idéalement situé à Bollène, à seulement 2 minutes de l’autoroute A7, ce magnifique corps de ferme rénové avec soin saura vous séduire par son authenticité, ses pierres apparentes et son atmosphère chaleureuse.

Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d’un poêle à bois, ouverte sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée. Un cellier attenant avec WC indépendant complète cet espace, apportant un véritable confort au quotidien.

À l’étage, l’espace nuit offre quatre belles chambres ainsi qu’une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau, un coin lecture ou un couchage d’appoint. Une spacieuse salle de bains vient parfaire ce niveau avec douche, baignoire, double vasque et WC.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clos, facile à entretenir et propice à la détente. La piscine sécurisée et sa terrasse invitent à partager d’agréables moments en famille ou entre amis. Un espace de rangement complémentaire offre également de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies.

Son véritable atout : une vaste grange attenante, accessible directement depuis le cellier, offrant un fort potentiel pour créer un atelier, un espace de stockage, un garage ou encore agrandir la surface habitable selon vos projets.

Un bien rare, alliant caractère, volumes généreux et potentiel, à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 2.88 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (278 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 238 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 9 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Le Lez Immobilier

  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
1 Avenue Louis Pasteur
84500 Bollene

04 13 97 02 34

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