Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 97,27 m² Bondoufle

Bon état

319 900 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : f88bb17f-cd9b-4a96-81ff-8f687f6219d6

L'essentiel

5 pièces
Surface 97,27 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 317 m²
Séjour 27,08 m²

Intérieur

Cheminée
Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison Familiale 5 Pièces (97m²) sur Sous-sol Total. EXCLUSIVITÉ ORPI

Située au cœur du Vieux Bondoufle, dans le quartier paisible et recherché des Demoiselles, découvrez cette magnifique maison familiale de 1977, idéalement nichée au fond d'une impasse calme. Parfaitement entretenue, elle bénéficie d'un emplacement stratégique à deux pas de l'école maternelle André Malraux, des commerces du centre historique et des transports.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée accueillante qui dessert un double séjour lumineux agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert. Dans le prolongement, la cuisine ouverte moderne se distingue par son îlot central convivial. Un cellier attenant et un WC indépendant complètent ce niveau fonctionnel.

À l’étage, le palier distribue trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de douche privative. Une seconde salle de bains et un deuxième WC séparé optimisent le confort de toute la famille.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et d'une terrasse idéalement exposée Sud-Ouest. Le sous-sol total offre un potentiel rare avec une partie garage, une buanderie, un atelier et de grands espaces de stockage. Pour le stationnement, la propriété dispose d'une place dédiée devant la maison, et il est très facile de se garer dans la rue.

Principaux atouts :

* Emplacement idéal : quartier recherché, au fond d'une impasse calme, proche des écoles, des commerces et des axes routiers.
* Espace de vie convivial : double séjour lumineux avec cheminée et cuisine ouverte moderne avec îlot.
* Configuration familiale : 3 chambres dont une suite parentale, avec 2 salles de bains et 2 WC.
* Extérieurs et annexes : terrasse Sud-Ouest, jardin clos et grand sous-sol total (garage, buanderie, atelier).
* Stationnement pratique : garage, place privative devant la maison et facilités de stationnement dans la rue.

RSAC Evry 791 562 689

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 226 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B 7 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

226 7

7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1680 € et 2320 € (2023, abonnement compris)

Evry Groupe Evolution

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces • 97,27 m²

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52 Boulevard de l'Yerres
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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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