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  • Exclusivité
  • Visite virtuelle

Maison à vendre
5 pièces • Bousse

  • Détachée / individuelle
  • Parfait état

574 000 €

  • Honoraires : 2.14 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (562 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 5971adbf-c84d-461f-a8b5-e1b864ff40e0

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 170,24 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 061 m²

  • Séjour 58,41 m²

Intérieur

  • Dressing

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Chauffage au sol

  • Gaz

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Unique à Bousse – Splendide Villa Familiale avec Piscine. EXCLUSIVITÉ ORPI

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison individuelle de plus de 170 m², idéalement située au calme au cœur d’un quartier résidentiel très recherché de Bousse. Érigée sur une superbe parcelle arborée de plus de 10 ares, cette propriété haut de gamme offre un cadre de vie idyllique à toute la famille.

Le grand plus de cette villa : Une superbe piscine couverte pour vous baigner en toute saison, hiver comme été !

Un espace de vie spectaculaire et baigné de lumière
Dès le hall d'entrée, vous serez impressionné par les volumes généreux et la clarté de cette demeure :

Accueil : Vaste entrée fonctionnelle avec WC indépendant.

Séjour : Pièce de vie cathédrale monumentale, baignée de lumière naturelle.

Salon : Espace chaleureux et intimiste, parfait pour vos moments de détente.

Cuisine & Repas : Cuisine moderne intégralement équipée, ouverte sur une salle à manger conviviale conçue pour recevoir.

Une configuration en demi-niveaux, moderne et optimisée
L'agencement intérieur a été minutieusement pensé pour préserver le confort et l'intimité de chacun :

Premier demi-niveau :

2 belles chambres lumineuses.

1 bureau fonctionnel, parfait pour le télétravail.

1 vaste pièce polyvalente (idéale pour une salle de jeux, un home-cinéma ou une salle de sport).

1 salle de bain contemporaine.

Deuxième demi-niveau (L'Espace Parental en mezzanine) :
Surplombant majestueusement le séjour, cet espace climatisé (réversible) comprend :

1 suite parentale cosy.

1 salle d'eau privative.

1 grand dressing entièrement aménagé.

Extérieurs, annexes et prestations
Le terrain : Un véritable écrin de verdure de plus de 10 ares, arboré, entièrement clos et sans aucun vis-à-vis.

Le sous-sol : Un double garage équipé de portes motorisées, complété par des caves totalement aménagées (parfaites pour le stockage, un atelier ou une cave à vin).

Ce qui fait la différence : Quartier résidentiel ultra-calme, volumes intérieurs hors normes, piscine couverte utilisable à l'année, climatisation réversible et aucun travail à prévoir.

Emplacement stratégique : Accès immédiat aux axes autoroutiers (idéal pour les frontaliers), ainsi qu'aux écoles et commerces de proximité.

Opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et succomber au charme de cette villa !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 2.14 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (562 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 113 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 23 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 113 23
Émissions GES C 23

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1830 € et 2540 € (2021, abonnement compris)

Cette photo présente un espace de vie lumineux et spacieux, comprenant une salle à manger et un salon confortablement aménagés. La décoration moderne et épurée, ainsi que la lumière naturelle abondante, créent une atmosphère accueillante et élégante. Guénange Rive Droite - Bousse

Maison à vendre - 5 pièces •

574 000 €

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Guénange Rive Droite

  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
40 Boulevard de la Division Leclerc
57310 Guenange

03 62 72 22 90

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4.8 https://www.orpi.com/rivedroite/ 0 5 118 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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