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  • Exclusivité
  • Visite virtuelle

Maison à vendre
6 pièces • Bousse

  • Détachée / individuelle
  • Parfait état

524 000 €

  • Honoraires : 2.14 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (513 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 701f5faf-35b5-4ad3-9804-c5fd7d40a669

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 170,24 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 061 m²

  • Séjour 58,41 m²

Intérieur

  • Dressing

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Chauffage au sol

  • Gaz

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison familiale de 170 m2, 5 chambres à Bousse. Exclusivité ORPI

Située au cœur d’un environnement résidentiel particulièrement calme et prisé, cette villa individuelle de plus de 170 m² propose un cadre de vie privilégié et des prestations haut de gamme.

Un extérieur d'exception
Le bien est implanté sur un magnifique parc arboré de plus de 10 ares, entièrement préservé des regards indiscrets. Le terrain est équipé d'un robot de tonte pour un entretien sans contrainte. L'extérieur dispose également d'un espace aquatique complet avec une piscine couverte, chauffée et sécurisée.

Une architecture intérieure lumineuse et de superbes volumes

Pièce de réception (plus de 70 m²) : L'entrée s'ouvre sur un hall avec placard intégré et WC invité, menant à un vaste séjour cathédrale, un salon intimiste ainsi qu'une cuisine contemporaine totalement équipée.

Espace nuit en demi-niveaux : Une disposition fonctionnelle desservant quatre chambres dont les surfaces varient de 9 m² à 12 m², ainsi qu'une salle de bain moderne dotée d'une baignoire et d'une douche.

Suite parentale en mezzanine : Un espace climatisé surplombant le séjour, composé d'une chambre cosy, d'un dressing sur mesure et d'une salle d'eau privative.

Sous-sol et équipements annexes
La maison comprend un double garage motorisé, des caves entièrement aménagées pour le stockage ou le bricolage, ainsi qu'un système d'aspiration centralisée accessible à chaque niveau.

Localisation idéale
Emplacement stratégique à proximité immédiate de l'ensemble des commerces, des écoles et des grands axes routiers menant vers la frontière.

Une opportunité rare sur le marché. Pour organiser une visite, contactez-moi au 06 27 55 29 70.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 2.14 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (513 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 113 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 23 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

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Guénange Rive Droite

  • Vente
  • Gérance locative
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40 Boulevard de la Division Leclerc
57310 Guenange

03 62 72 22 90

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