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  • Visite virtuelle

Maison à vendre
5 pièces • Bousse

  • Détachée / individuelle
  • Parfait état

574 000 €

  • Honoraires : 2.14 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (562 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 701f5faf-35b5-4ad3-9804-c5fd7d40a669

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 170,24 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 061 m²

  • Séjour 58,41 m²

Intérieur

  • Dressing

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Chauffage au sol

  • Gaz

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Coup de cœur assuré à Bousse – Superbe Villa Familiale avec Piscine. EXCLUSIVITE ORPI

Coup de cœur assuré à Bousse – Superbe Villa Familiale avec Piscine
Magnifique maison individuelle de plus de 170 m², nichée au calme dans un quartier résidentiel très prisé de Bousse. Édifiée sur un superbe terrain arboré de plus de 10 ares, cette propriété offre des prestations haut de gamme et un cadre de vie idyllique pour toute la famille.

Son véritable atout ? Une magnifique piscine couverte pour en profiter tout au long de l'année !

Une pièce de vie spectaculaire et lumineuse
Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité qui caractérisent cette demeure :

Vaste entrée accueillante avec WC indépendant.

Pièce de vie cathédrale aux volumes généreux, baignée de lumière naturelle.

Salon chaleureux idéal pour vos moments de détente.

Cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur une salle à manger conviviale, parfaite pour recevoir.

Un agencement en demi-niveaux optimisé et moderne
L'espace nuit et loisirs a été pensé pour l'intimité et le confort de chacun :

Au premier demi-niveau :

2 belles chambres lumineuses.

1 bureau fonctionnel (idéal pour le télétravail).

1 grande pièce polyvalente (salle de jeux, home-cinéma ou salle de sport).

1 salle de bain contemporaine.

Au deuxième demi-niveau (Espace Parental en mezzanine) :

Surplombant magnifiquement le séjour, cet espace est équipé d'une climatisation réversible.

1 suite parentale intimiste.

1 salle de douche privative.

1 grand dressing aménagé.

Les extérieurs et les annexes
Le terrain : Plus de 10 ares de jardin arboré, entièrement clos et sans vis-à-vis, un véritable écrin de verdure.

Le sous-sol : Un double garage avec portes motorisées ainsi que des caves entièrement aménagées (idéal pour le stockage, une cave à vin ou un atelier).

Les points forts : Secteur résidentiel très calme, volumes exceptionnels, piscine couverte, climatisation réversible, aucun travaux à prévoir. À proximité immédiate des axes autoroutiers (idéal frontaliers), des écoles et des commodités.

Rare sur le secteur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser la magie opérer !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 2.14 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (562 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 113 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 23 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 113 23
Émissions GES C 23

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1830 € et 2540 € (2021, abonnement compris)

Cette photo présente une maison individuelle de style moderne, avec un garage double, un jardin bien entretenu et un ciel bleu éclatant. La façade est de couleur crème, avec des touches de végétation luxuriante. Une agente immobilière souriante est également visible. Guénange Rive Droite - Bousse

Maison à vendre - 5 pièces •

574 000 €

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Guénange Rive Droite

  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
40 Boulevard de la Division Leclerc
57310 Guenange

03 62 72 22 90

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4.8 https://www.orpi.com/rivedroite/ 0 5 118 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette salle de bain lumineuse et moderne dispose d'une douche séparée, d'une baignoire spacieuse et d'une double vasque. Les finitions épurées et les touches de bleu sur le carrelage créent une ambiance apaisante et élégante. Guénange Rive Droite - Bousse
  • Cette chambre mansardée offre une ambiance chaleureuse avec ses murs rouges texturés et ses poutres apparentes. Elle dispose d'une grande literie, d'une salle de bain attenante avec douche et baignoire, et de rangements intégrés. Guénange Rive Droite - Bousse
  • Cette photo présente un dressing spacieux et bien organisé, avec de nombreuses étagères et penderies. L'agencement optimise le rangement des vêtements et accessoires, créant un espace fonctionnel et élégant. Guénange Rive Droite - Bousse
  • Cette salle de bain mansardée offre une douche moderne, un meuble vasque double, et des rangements pratiques. La lumière naturelle est optimisée par un velux, créant un espace fonctionnel et lumineux. Guénange Rive Droite - Bousse
  • Cette chambre d'enfant ou d'adolescent est lumineuse et fonctionnelle, avec un bureau, des rangements et un coin détente. La décoration est sobre et moderne, adaptée à un jeune occupant. Guénange Rive Droite - Bousse
  • Cette photo présente une pièce polyvalente aménagée avec un canapé confortable, un espace bureau fonctionnel équipé d'un ordinateur et d'une imprimante, ainsi qu'une fenêtre apportant de la lumière naturelle. L'ambiance est moderne et épurée. Guénange Rive Droite - Bousse
  • Cette propriété dispose d'une piscine couverte, d'une pelouse spacieuse et de haies bien entretenues, offrant un cadre extérieur attrayant et fonctionnel. Idéal pour la détente et les loisirs en famille. Guénange Rive Droite - Bousse
  • Cette propriété dispose d'une terrasse spacieuse et d'un jardin bien entretenu, idéal pour les activités de plein air. La maison offre un accès extérieur pratique et un espace de vie extérieur attrayant. Guénange Rive Droite - Bousse
  • Cette propriété dispose d'une piscine intérieure avec une couverture rétractable, offrant un espace de détente toute l'année. La maison, de style traditionnel, est entourée d'un jardin bien entretenu. Guénange Rive Droite - Bousse
  • Cette propriété dispose d'une piscine couverte et d'un grand jardin paysager, idéal pour la détente et les loisirs en extérieur. La maison offre un cadre de vie paisible et agréable. Guénange Rive Droite - Bousse
  • Cette propriété dispose d'une maison spacieuse avec un jardin bien entretenu et une piscine couverte, idéale pour profiter de moments de détente en toute saison. L'environnement est calme et résidentiel. Guénange Rive Droite - Bousse
  • Cette visite virtuelle présente un appartement spacieux et lumineux, doté de plusieurs pièces bien agencées. La décoration moderne et soignée, ainsi que l'abondance de lumière naturelle, créent une atmosphère accueillante et élégante. Idéal pour une vie de famille ou pour recevoir. Guénange Rive Droite - Bousse
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