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  • Exclusivité
  • Visite virtuelle

Maison à vendre
5 pièces • Bousse

  • Détachée / individuelle
  • Parfait état

574 000 €

  • Honoraires : 2.14 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (562 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 701f5faf-35b5-4ad3-9804-c5fd7d40a669

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 170,24 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 061 m²

  • Séjour 58,41 m²

Intérieur

  • Dressing

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Chauffage au sol

  • Gaz

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Élégance, volumes et prestations rares à Bousse. Située au cœur d’un environnement résidentiel paisible et prisé, cette propriété individuelle de plus de 170 m² offre un cadre de vie privilégié, articulé autour de prestations d'exception.

Érigée sur un parc arboré de plus de 10 ares à l'abri des regards (équipé d'un robot de tonte), la villa se distingue par son espace aquatique intérieur : une piscine couverte et chauffée permettant la baignade en toute saison.

Une architecture intérieure pensée pour la lumière et les volumes :

Espace de vie : Un hall d’entrée avec WC invité ouvrant sur une majestueuse pièce de réception cathédrale, un salon intimiste et une cuisine contemporaine totalement équipée.

Espace nuit & loisirs : Une organisation optimisée en demi-niveaux proposant deux belles chambres, un bureau dédié au télétravail, une salle de bain moderne ainsi qu'un vaste espace polyvalant (salle de sport, home-cinéma ou jeux).

Mezzanine & Suite : Surplombant le séjour, l'espace parental climatisé dispose d'une chambre cosy, d'un dressing sur mesure et d'une salle d'eau privative.

Sous-sol & Annexes :
Double garage motorisé, caves aménagées pour le stockage ou la création d'un espace œnologie, et aspirateur centralisé à chaque niveau.

À proximité immédiate des commerces, des écoles et des grands axes routiers vers la frontière.

Une visite s'impose. Contactez moi au 0627552970 pour découvrir cette opportunité rare.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 2.14 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (562 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 113 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 23 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

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Guénange Rive Droite

  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
40 Boulevard de la Division Leclerc
57310 Guenange

03 62 72 22 90

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