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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Brignais

  • Parfait état

895 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 83c0546d-93e1-465d-9a92-0df1004b3798

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 170 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 014 m²

  • Séjour 58 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Adoucisseur d'eau

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Chauffage au sol

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Alarme

  • Vidéo surveillance

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Récupération eau de pluie

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L'avis de l'agent

Maison contemporaine de 170 m² habitables avec piscine, vue dégagée et sous-sol complet. Dans un environnement résidentiel privilégié, au calme absolu et à seulement 10 minutes à pied du centre du village de Brignais, découvrez cette magnifique maison contemporaine construite en 2020, offrant environ 170 m² habitables sur un cadre verdoyant avec une superbe vue dégagée.

Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par les volumes généreux et l'omniprésence de la lumière naturelle. Grâce à ses nombreuses ouvertures, chaque espace bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

Le cœur de la maison se compose d'une remarquable pièce de vie de 58 m² avec séjour, salle à manger, cuisine ouverte et cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les larges baies vitrées permettent une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et l'immense terrasse extérieure avec piscine.

Le rez-de-chaussée accueille également une élégante suite parentale avec salle d'eau privative et terrasse intimiste.

À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, toutes dotées d'un accès direct à une terrasse en coursive, ainsi qu'une salle de bain familiale.

Le sous-sol complet d'environ 120 m² constitue un atout rare : il comprend une grande pièce chauffée pouvant accueillir une salle de jeux, un espace de sport ou un espace de réception, une buanderie ainsi qu'un garage double. Un bel espace plat et engazonné permettra aux enfants d'avoir un espace dédié.

Côté confort, la maison bénéficie de prestations de qualité avec chauffage au sol par chaudière gaz, pompe à chaleur avec climatisation et chauffage gainables dans toutes les pièces, ainsi qu'une conception récente répondant aux exigences actuelles en matière de confort de vie.

Une propriété lumineuse, moderne et parfaitement entretenue, idéale pour une famille en quête d'espace, de sérénité et de proximité avec les commodités.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 62 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 9 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 62 9
Émissions GES B 9

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 760 € et 1100 € (2021, abonnement compris)

Cette propriété moderne dispose d'une piscine extérieure, d'une terrasse en bois spacieuse et d'un jardin luxuriant. Idéale pour la détente et le divertissement, elle offre un cadre de vie élégant et confortable. Badoil Immobilier - Brignais

Maison à vendre - 5 pièces •

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Badoil Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
  • Investissement locatif
63 Avenue Georges Clemenceau
69230 Saint Genis Laval

04 78 56 76 76

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4.7 https://www.orpi.com/badoil/ 0 5 233 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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