Maison à vendre
5 pièces •
Calais
- Bon état
200 000 €
- Honoraires : 5.26 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (190 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 672c0b74-fe5d-4671-8673-089b91593e34
L'essentiel
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5 pièces
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Surface 138 m²
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4 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 246 m²
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Séjour 35 m²
Intérieur
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Chauffage central
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Chauffage individuel
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Gaz
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Dépendance
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Cave
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Place de parking
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Récupération eau de pluie
L'avis de l'agent
Découvrez cette charmante maison de caractère, particulièrement pratique et remarquablement entretenue. Offrant de beaux volumes et une excellente distribution, elle séduira aussi bien les grandes familles que les artisans, collectionneurs ou professions libérales à la recherche d'espaces de stockage et d'un lieu de travail indépendant.
Dès le rez-de-chaussée, l'accès se fait par un porche plein de charme. Ensuite, vous découvrirez un bel espace salon/séjour chaleureux, une cuisine séparée fonctionnelle, un espace laverie et WC.
Au 1er Étage, vous trouverez deux chambres, une pièce polyvalente idéale pour un bureau ou un dressing et une grande salle de bains familiale.
Au 2ème Étage, un grand palier aménagé avec un point d'eau, une douche, WC indépendants et deux chambres supplémentaires, parfaites pour des enfants, ados ou invités.
Au sous-sol, une grande cave saine, idéale pour le rangement, la conservation ou une cave à vin.
Le plus, Extérieurs & Dépendances :
Vous profiterez de la terrasse accueillante pour vos repas en extérieur, ainsi que d'une salle indépendante de la maison : un véritable atout sur mesure pouvant accueillir un atelier d'artiste, un studio de création, une salle vidéo / cinéma, une salle de sport ou un bureau pour activité professionnelle.
A cela s'ajoute un grand hangar de plus de 50 m², idéal pour le stockage de matériel, motos, remorque ou atelier de bricolage...️
Équipements & Performance énergétique :
Ce bien est extrêmement soigné, sans aucun gros œuvre à prévoir.
Les menuiseries sont majoritairement en PVC double vitrage.
Diagnostic Énergétique (DPE) : Classé F.
Un passage en classe C est facilement envisageable grâce à quelques ajustements (remplacement des dernières menuiseries et un complément d'isolation ciblée).
PRIX : 200 000€ FAI
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Stéphanie Molinard au O6.16.57.79.20 ou l'agence au O3.21.46.53.8O.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 5.26 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (190 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE non requis
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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62100 Calais
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