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  • Avant-première

Maison à vendre
5 pièces • 150 m2 Champigny-sur-Marne

  • Bon état

720 000 € prix indicatif

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : c16d4b69-95c7-48ba-bfad-44bcdad5f8a9

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L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 150 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 420 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

A vendre- Maison d’architecte d’exception avec jardin paysager à Champigny-sur-Marne. Située dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate du centre ville, cette maison d’architecte de 150 m² habitables sur une parcelle de 420 m² offre un cadre de vie rare, alliant design, confort et luminosité. Dès l’entrée, le ton est donné avec des volumes généreux et une ouverture totale sur un superbe jardin paysager, exposé idéalement et à l’abri des regards.
Le séjour, baigné de lumière, se distingue par sa cheminée goutte d’eau, véritable pièce maîtresse, et s’ouvre largement sur l’extérieur, créant une continuité dedans-dehors très recherchée. La cuisine haut de gamme, entièrement équipée, ravira les amateurs de belles prestations et de convivialité.
La maison propose quatre chambres, dont une parfaitement adaptée en bureau pour le télétravail, ainsi que des salles de bain modernes aux finitions soignées. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité, avec des prestations de grande qualité. Stationnement possible sur la parcelle avec place de parking extérieur.
Le bien bénéficie d’une localisation idéale, à environ 15 minutes à pied du RER A Champigny-Saint-Maur permettant de rejoindre Paris rapidement, et à proximité du futur métro ligne 15 Grand Paris Express, accessible en une douzaine de minutes à pied, facilitant encore davantage les déplacements. Commerces, écoles et services sont accessibles en quelques minutes, et les bords de Marne se rejoignent en moins de 10 minutes pour profiter de balades et d’un cadre de vie privilégié.
Une maison coup de cœur, idéale pour une famille ou des acquéreurs en quête d’un bien unique aux prestations premium, dans un secteur dynamique et en pleine évolution. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le marché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 209 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 41 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 209 41
Émissions GES D 41

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2860 € et 3920 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Ce salon lumineux et spacieux offre une atmosphère moderne et accueillante. Le canapé d'angle jaune vif, les grandes baies vitrées et la décoration végétale créent un espace de vie unique et élégant. Agence De La Mairie - Champigny-sur-Marne

Maison à vendre - 5 pièces • 150 m2

720 000 € * prix indicatif

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Agence De La Mairie

  • Vente
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  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
22 Rue Louis Talamoni (RN4)
94500 Champigny Sur Marne

01 47 06 07 49

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-champigny-sur-marne-94500-c16d4b69-95c7-48ba-bfad-44bcdad5f8a9/ 0 5 246 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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