- Avant-première
Maison à vendre
5 pièces • 153,27 m2
Châteauneuf-les-Martigues
- Bon état
474 950 € prix indicatif
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 2fc74121-da48-4692-bb94-f03febef2e9c
Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?
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L'essentiel
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5 pièces
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Surface 153,27 m²
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4 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 471 m²
Intérieur
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Cheminée
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Dressing
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Cave à vin
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Dépendance
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Cave
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Située dans un environnement calme et privilégié à Châteauneuf-les-Martigues, cette maison T4 de 154 m² habitables (211 m² de surface totale) offre un cadre de vie rare alliant confort, modularité et sérénité.
Un intérieur pensé pour votre confort
Le rez-de-chaussée vous séduira par sa praticité, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied grâce à sa suite parentale complète (chambre, dressing, salle d’eau et WC). Vous profiterez également d'un espace de vie lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un bureau dédié avec WC. L'étage dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant.
Un potentiel d'aménagement rare
Véritable atout de cette propriété : une dépendance indépendante de type 2 (25 m²), idéale pour un projet locatif, une activité libérale ou l'accueil de vos proches en toute autonomie. Le sous-sol aménagé comprend deux caves et un studio d’enregistrement insonorisé, offrant un espace polyvalent à adapter selon vos besoins ou vos passions.
Un extérieur privilégié
Profitez d'un jardin arboré de 471 m² sans vis-à-vis, véritable cocon de verdure. Exposée plein Sud, la terrasse invite à la détente et offre un bel espace pour l'aménagement d'une piscine.
Les atouts majeurs :
Modularité : Suite parentale en rez-de-chaussée et dépendance T2 indépendante.
Espaces atypiques : Studio d'enregistrement et sous-sol fonctionnel.
Extérieur : Jardin piscinable, terrasse ensoleillée et environnement calme.
Volumes : 154 m² habitables offrant de beaux espaces de vie.
Une propriété unique qui s'adapte parfaitement à une vie de famille comme à un projet professionnel à domicile.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 130 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 3 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
130
3
3
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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