Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 153,97 m² Gignac-la-Nerthe

Villa
À rafraîchir

535 500 €

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (510 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : b780f37b-0c46-4c8a-87c2-849104cb900f

L'essentiel

4 pièces
Surface 153,97 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 1 464 m²
Séjour 25,41 m²

Intérieur

Cheminée
Chauffage central
Gaz
Électricité

Extérieur

Piscine
Terrasse
Garage
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Découvrez cette vaste villa de 154m² habitables sur un terrain idyllique de 1464m². Cette demeure, construite en 1972, offre un potentiel évident pour une famille à la recherche d’espace et de confort, prête à la remettre au goût du jour.
La maison propose un agencement idéal avec :
3 chambres dont une en rez-de-chaussée. Les deux autres sont mansardées à l'étage.
Un séjour accueillant avec cheminée.
Une salle à manger séparée.
Une cuisine indépendante donnant sur une arrière-cuisine en contrebas.
Deux vérandas
Deux salles d'eau (dont une à l'étage) et deux WC.
Chauffage individuel au gaz et climatisation réversible.
Côté extérieur : Un Cadre Rare et Privilégié
Un grand jardin et une terrasse avec une piscine avec dôme (à remettre en service).
Un garage, une cuisine d’été et un abri, parfaits pour les loisirs et le rangement.
Des travaux de modernisation sont à prévoir pour personnaliser cette maison, dont l'assainissement se fait par fosse septique. Le potentiel est immense pour créer le cocon familial de vos rêves !
Prix demandé : 535 500 EUR.
Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans une propriété spacieuse avec de grands atouts extérieurs. Contactez-nous dès maintenant pour visiter et imaginer votre projet !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (510 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 201 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 39 kgeqCO2/m².an
E
F
G

201

Ancien DPE

39

Ancien GES

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de 2505 € au (2021, abonnement compris)

Avenir Immobilier

04 42 88 11 11

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 4 pièces • 153,97 m²

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11 Boulevard Jean Mermoz
13700 Marignane

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4.8 https://www.orpi.com/avenirimmobiliermarignane/ 0 5 41 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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