Maison à vendre
5 pièces •
Cholet
- Bon état
332 325 €
- Honoraires : 5.47 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (315 075€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 19a5847f-feb9-43a8-ae7f-f52d9cc4f3d0
L'essentiel
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5 pièces
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Surface 111 m²
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4 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 139 m²
Intérieur
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Cheminée
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Dressing
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Cave à vin
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Insert à bois
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Gaz
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Place de parking
L'avis de l'agent
À deux pas du centre-ville, découvrez cette magnifique maison de ville en pierres qui combine à la perfection le charme de l'ancien, de beaux volumes et un très fort potentiel d'évolution. Une opportunité rare pour les amoureux de l'authenticité !
Les points forts qui font la différence :
Un espace de vie chaleureux : Une pièce de vie baignée de lumière avec une belle hauteur sous plafond, prolongée par une agréable véranda et une terrasse carrelée idéale pour les beaux jours.
Le coin nuit actuel : À l'étage, vous disposerez de 3 chambres confortables et d'une salle d'eau.
Un potentiel exceptionnel : Le dernier étage reste à aménager selon vos envies ! Il offre la possibilité de créer facilement 2 chambres et une salle d'eau supplémentaires (idéal pour une suite parentale, un espace ados ou un bureau).
Le grand + en centre-ville : Un sous-sol semi-enterré comprenant un espace de stationnement pour 2 véhicules. Un véritable luxe pour le secteur !
Notre avis : Une véritable maison coup de cœur, alliant caractère et fonctionnalité. Avec quelques travaux de rafraîchissement et l'aménagement du dernier niveau, elle se transformera en un magnifique cocon familial de 5 chambres au cœur de Cholet.
Une exclusivité à ne pas manquer !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par son potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 5.47 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (315 075€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 170 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 37 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1680 € et 2320 € (2022, abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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49300 Cholet