Maison à vendre
5 pièces • Cholet

Bon état

332 325 €

Honoraires : 5.47 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (315 075€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 19a5847f-feb9-43a8-ae7f-f52d9cc4f3d0

L'essentiel

5 pièces
Surface 111 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 139 m²

Intérieur

Cheminée
Dressing
Cave à vin
Insert à bois
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Place de parking

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L'avis de l'agent

Quartier République, Cholet. Superbe Maison de Caractère en Pierres (3 à 5 Chambres) – Proche Centre-Ville Cholet
Charme de l'Ancien | Potentiel 5 Chambres | Véranda, Terrasse & Garage 2 Voitures | Emplacement Prisé
À deux pas du centre-ville, découvrez cette magnifique maison de ville en pierres qui allie à la perfection l'authenticité de l'ancien, de beaux volumes et un très fort potentiel d'évolution. Une opportunité rare pour les amoureux de caractère en recherche de confort urbain !
Les Atouts & Potentiel du Bien
Espace de Vie : Pièce de vie chaleureuse et baignée de clarté avec une belle hauteur sous plafond, prolongée par une véranda et une terrasse carrelée pour les beaux jours.
Espace Nuit Actuel : 1er étage comprenant 3 chambres confortables et une salle d'eau.
Potentiel Exceptionnel (Dernier Étage) : Combles à aménager offrant la possibilité de créer 2 chambres et une salle d'eau supplémentaires (idéal suite parentale, espace ados ou bureau) pour un total de 5 chambres.
Sous-Sol & Stationnement Privilégié
Garage XL en Centre-Ville : Sous-sol semi-enterré avec espace de stationnement sécurisé pour 2 véhicules, un véritable luxe et un atout indispensable pour le secteur !
Un Emplacement Stratégique
Proximité Centre-Ville : Accès immédiat aux commerces, écoles et transports à pied.
Cadre de Vie : Alliance parfaite entre l'animation citadine et la tranquillité d'une maison de caractère.
L’avis de l’expert : Une maison coup de cœur alliant le cachet des pierres, un double garage en centre-ville et la perspective de créer un magnifique cocon de 5 chambres après rafraîchissement. Une valeur patrimoniale très forte sur le marché choletais !
Produit de caractère à fort potentiel à visiter sans tarder !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et laisser opérer le charme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr