Maison à vendre
5 pièces • 136 m2 Cholet

  • À rafraîchir

265 000 €

  • Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (250 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 8aa23810-c03a-4be2-ac2c-d01a094b8473

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 136 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 115 m²

  • Séjour 33 m²


Intérieur

  • Grenier


Extérieur

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif


L'avis de l'agent

DU POTENTIEL AU CŒUR DE CHOLET. DU POTENTIEL AU CŒUR DE CHOLET : Grande Maison Familiale de 136 m² possible plus…
Vous recherchez l'espace, le calme et la proximité immédiate du centre-ville ? Située à quelques minutes à pied des Halles de Cholet, cette maison de 1971 est une page blanche idéale pour accueillir votre projet de vie. Une construction saine, généreuse et idéalement placée.
Des volumes généreux à votre image
Ici, l'espace ne manque pas. Cette maison offre une base solide et lumineuse à moderniser selon vos goûts :
Espace de vie : Un séjour traversant et baigné de lumière.
Cuisine : Indépendante actuellement, elle ne demande qu'à être ouverte sur le salon pour créer une pièce de vie monumentale.
Côté nuit : 4 chambres spacieuses déjà existantes.
Confort : Huisseries équipées de volets roulants électriques centralisés.
Un fort potentiel d’évolution
Le vrai "plus" de cette maison ? Ses combles aménageables. Imaginez une suite parentale d'exception, un grand bureau pour le télétravail ou une salle de jeux pour les enfants. Votre surface habitable peut encore grandir avec vous !
Jardin, Puits et Sous-sol Total
L'extérieur et les annexes complètent parfaitement ce bien :
Le Jardin : Clos, privatif et au calme, il dispose d'un puits (un atout précieux et économique pour l'arrosage).
Le Garage : Un vaste sous-sol avec une belle hauteur sous plafond (2,40 m), idéal pour stationner un grand véhicule, créer un atelier de bricolage ou stocker sans compter.
Tout à pied, tout simplement
Oubliez la voiture !
Écoles et transports en commun à deux pas.
Commerces et dynamisme du centre-ville à portée de main.
Quartier calme et résidentiel à l'intérieur du périphérique.

L'avis du professionnel : "C'est une maison 'saine' au sens noble du terme. Bien entretenue et solide, elle représente un investissement intelligent pour ceux qui souhaitent valoriser un bien par une modernisation intérieure."
Prix : 265 000 € FAI (Étude sérieuse de toute offre après visite).
Ne passez pas à côté de ce potentiel rare ! Contactez-nous pour découvrir votre futur chez-vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (250 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Maison à vendre - 5 pièces • 136 m2

265 000 €

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Orpi Immocholetais.com

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  • Vente de neuf
164 Rue Nationale
49300 Cholet

02 41 46 40 52

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325 avis clients

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