Maison à vendre
5 pièces • 136 m² Cholet

À rafraîchir

233 200 €

Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (220 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 8aa23810-c03a-4be2-ac2c-d01a094b8473

L'essentiel

5 pièces
Surface 136 m²
4 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 1 113 m²
Séjour 33 m²

Intérieur

Grenier
Gaz

Extérieur

Garage
Cave
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

DU POTENTIEL AU CŒUR DE CHOLET. EXCLUSIVITÉ | Maison Familiale Années 70 de 136 m² aux Halles (4 Chambres, Combles & Sous-Sol Total)
Emplacement Premium Intra-Périphérique | Tout-à-Pied | Combles Aménageables | Puits & Jardin
Vous recherchez l'espace, le calme et le privilège du tout-à-pied ? Située à quelques minutes à pied des Halles de Cholet, cette construction robuste de 1971 est la page blanche idéale pour concevoir votre futur foyer. Une opportunité rare en hyper-centre !
De Superbes Volumes à Personnaliser
Espace de Vie : Grand séjour traversant et baigné de clarté.
Cuisine : Indépendante, facilement ouvrable sur le séjour pour créer une pièce de vie monumentale.
Espace Nuit : 4 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille.
Potentiel Évolutif : Combles aménageables pour créer une suite parentale, un bureau ou une salle de jeux.
Équipements : Huisseries équipées de volets roulants électriques centralisés.
Jardin avec Puits & Sous-Sol Total
Côté Jardin : Espace clos et calme, équipé d'un puits fonctionnel (atout précieux et économique).
Sous-Sol Total (H : 2,40 m) : Immense garage pour grands véhicules, atelier et stockage optimal.
Une Vie de Quartier Privilégiée
Secteur N°1 : Proximité immédiate des Halles, des écoles, des commerces et des transports.
Mode de Vie : Tout-à-pied au quotidien au cœur d'un environnement résidentiel calme.
Informations Financières
Prix de vente : 233 200 € FAI (Étude sérieuse de toute offre après visite)
L’avis de l’expert : Une construction saine et extrêmement solide. Sa structure de qualité et sa localisation stratégique près des Halles en font un investissement patrimonial très intelligent avec une forte plus-value après modernisation.
Produit rare près des Halles à visiter sans tarder !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et découvrir tout son potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr