Maison à vendre
5 pièces • 136 m2
Cholet
- À rafraîchir
265 000 €
- Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (250 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 8aa23810-c03a-4be2-ac2c-d01a094b8473
L'essentiel
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5 pièces
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Surface 136 m²
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4 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 1 115 m²
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Séjour 33 m²
Intérieur
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Grenier
Extérieur
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Garage
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Cave
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Vous recherchez l'espace, le calme et la proximité immédiate du centre-ville ? Située à quelques minutes à pied des Halles de Cholet, cette maison de 1971 est une page blanche idéale pour accueillir votre projet de vie. Une construction saine, généreuse et idéalement placée.
Des volumes généreux à votre image
Ici, l'espace ne manque pas. Cette maison offre une base solide et lumineuse à moderniser selon vos goûts :
Espace de vie : Un séjour traversant et baigné de lumière.
Cuisine : Indépendante actuellement, elle ne demande qu'à être ouverte sur le salon pour créer une pièce de vie monumentale.
Côté nuit : 4 chambres spacieuses déjà existantes.
Confort : Huisseries équipées de volets roulants électriques centralisés.
Un fort potentiel d’évolution
Le vrai "plus" de cette maison ? Ses combles aménageables. Imaginez une suite parentale d'exception, un grand bureau pour le télétravail ou une salle de jeux pour les enfants. Votre surface habitable peut encore grandir avec vous !
Jardin, Puits et Sous-sol Total
L'extérieur et les annexes complètent parfaitement ce bien :
Le Jardin : Clos, privatif et au calme, il dispose d'un puits (un atout précieux et économique pour l'arrosage).
Le Garage : Un vaste sous-sol avec une belle hauteur sous plafond (2,40 m), idéal pour stationner un grand véhicule, créer un atelier de bricolage ou stocker sans compter.
Tout à pied, tout simplement
Oubliez la voiture !
Écoles et transports en commun à deux pas.
Commerces et dynamisme du centre-ville à portée de main.
Quartier calme et résidentiel à l'intérieur du périphérique.
L'avis du professionnel : "C'est une maison 'saine' au sens noble du terme. Bien entretenue et solide, elle représente un investissement intelligent pour ceux qui souhaitent valoriser un bien par une modernisation intérieure."
Prix : 265 000 € FAI (Étude sérieuse de toute offre après visite).
Ne passez pas à côté de ce potentiel rare ! Contactez-nous pour découvrir votre futur chez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (250 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE non requis
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- C
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- E
- F
- G
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
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49300 Cholet