Maison à vendre
6 pièces • Cholet

  • Bon état

226 000 €

  • Honoraires : 5.61 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (214 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 1c1c98a0-0f48-4850-811d-f7bc8f1645a6

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 130 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 462 m²

  • Séjour 30 m²


Intérieur

  • Cave à vin

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage


L'avis de l'agent

Maison familiale de 149 m² (5 chambres). EXCLUSIVITÉ – Quartier Le Verger, Cholet
Vous recherchez le parfait équilibre entre volumes généreux, tranquillité absolue et proximité des commodités ? Laissez-vous séduire par cette superbe bâtisse de 1991. Méticuleusement entretenue, elle offre 149 m² habitables de pur confort au cœur du secteur très prisé et résidentiel du Verger. Une opportunité rare sur le marché choletais !

Une distribution remarquable pensée pour la famille
Espaces de vie & Convivialité : Découvrez un vaste séjour traversant et baigné de lumière naturelle. En prolongement, une magnifique véranda de 19 m² fait office de véritable pièce de vie supplémentaire pour savourer l'extérieur en toutes saisons.

Le coin nuit (5 chambres dont plain-pied) : La configuration est idéale pour une grande famille. La maison dispose d'une chambre au rez-de-chaussée (parfaite pour une vie de plain-pied, un espace invités ou un bureau), complétée par 4 autres chambres spacieuses à l'étage.

Le sens du détail : Une pièce "bagagerie" dédiée au stockage a été pensée pour optimiser les rangements et garder une maison toujours parfaitement ordonnée.

Annexes et stationnement : le confort absolu
Le sous-sol et les extérieurs proposent des prestations hautement fonctionnelles :

Un garage double pour abriter deux véhicules en toute sécurité et bricoler.

2 places privatives supplémentaires devant les garages.

Un agréable jardin clos pour les moments de détente en plein air.

Un emplacement de premier choix : Située dans le calme absolu du quartier du Verger, la maison simplifie votre quotidien. Les écoles sont accessibles à pied en quelques minutes et les transports en commun à proximité immédiate vous connectent rapidement au centre-ville et aux zones commerciales.

L'avis de l'expert :
"Cette propriété se distingue par son état structurel impeccable et l'absence de travaux immédiats. Sa vie de plain-pied possible et ses 5 chambres en font un produit d'une rareté absolue dans ce secteur hautement résidentiel."

Une opportunité à saisir sans tarder.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier votre visite et découvrir votre futur cocon familial !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 5.61 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (214 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 174 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 37 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 174 37
Émissions GES D 37

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2320 € et 3200 € (2021, abonnement compris)

Maison à vendre - 6 pièces •

226 000 €

Appeler
Appeler

Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?

Orpi Immocholetais.com

  • Vente
  • Location
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
164 Rue Nationale
49300 Cholet

02 41 46 40 52

Voir le site de l'agence

4.7 https://www.orpi.com/cholet/ 0 5 328 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

Biens similaires

  • Maison à vendre 6 m2 à Cholet vignette-1
  • Maison à vendre 6 m2 à Cholet vignette-2
  • Maison à vendre 6 m2 à Cholet vignette-3
  • Maison à vendre 6 m2 à Cholet vignette-4
  • Maison à vendre 6 m2 à Cholet vignette-5
  • Maison à vendre 6 m2 à Cholet vignette-6
  • Maison à vendre 6 m2 à Cholet vignette-7
  • Maison à vendre 6 m2 à Cholet vignette-8
  • Maison à vendre 6 m2 à Cholet vignette-9
  • Maison à vendre 6 m2 à Cholet vignette-10
  • Ce bien vous intéresse ?
    Contactez-nous rapidement pour le visiter !

Vous êtes intéressé par ce bien ?

Orpi Immocholetais.com

164 Rue Nationale
49300 Cholet

02 41 46 40 52

Contactez-nous directement

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).