Maison à vendre
6 pièces •
Cholet
- Bon état
226 000 €
- Honoraires : 5.61 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (214 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 1c1c98a0-0f48-4850-811d-f7bc8f1645a6
L'essentiel
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6 pièces
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Surface 130 m²
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5 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 462 m²
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Séjour 30 m²
Intérieur
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Cave à vin
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Chauffage central
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Gaz
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Double vitrage
L'avis de l'agent
Vous recherchez le parfait équilibre entre volumes généreux, tranquillité absolue et proximité des commodités ? Laissez-vous séduire par cette superbe bâtisse de 1991. Méticuleusement entretenue, elle offre 149 m² habitables de pur confort au cœur du secteur très prisé et résidentiel du Verger. Une opportunité rare sur le marché choletais !
Une distribution remarquable pensée pour la famille
Espaces de vie & Convivialité : Découvrez un vaste séjour traversant et baigné de lumière naturelle. En prolongement, une magnifique véranda de 19 m² fait office de véritable pièce de vie supplémentaire pour savourer l'extérieur en toutes saisons.
Le coin nuit (5 chambres dont plain-pied) : La configuration est idéale pour une grande famille. La maison dispose d'une chambre au rez-de-chaussée (parfaite pour une vie de plain-pied, un espace invités ou un bureau), complétée par 4 autres chambres spacieuses à l'étage.
Le sens du détail : Une pièce "bagagerie" dédiée au stockage a été pensée pour optimiser les rangements et garder une maison toujours parfaitement ordonnée.
Annexes et stationnement : le confort absolu
Le sous-sol et les extérieurs proposent des prestations hautement fonctionnelles :
Un garage double pour abriter deux véhicules en toute sécurité et bricoler.
2 places privatives supplémentaires devant les garages.
Un agréable jardin clos pour les moments de détente en plein air.
Un emplacement de premier choix : Située dans le calme absolu du quartier du Verger, la maison simplifie votre quotidien. Les écoles sont accessibles à pied en quelques minutes et les transports en commun à proximité immédiate vous connectent rapidement au centre-ville et aux zones commerciales.
L'avis de l'expert :
"Cette propriété se distingue par son état structurel impeccable et l'absence de travaux immédiats. Sa vie de plain-pied possible et ses 5 chambres en font un produit d'une rareté absolue dans ce secteur hautement résidentiel."
Une opportunité à saisir sans tarder.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier votre visite et découvrir votre futur cocon familial !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 5.61 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (214 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 174 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 37 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2320 € et 3200 € (2021, abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
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49300 Cholet