Prix revisité

Maison à vendre
5 pièces • Cholet

À rafraîchir

298 480 €

Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (287 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : df928cb9-838f-4fef-819d-36ce44dcddd8

L'essentiel

5 pièces
Surface 144 m²
4 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 598 m²

Intérieur

Chauffage central
Chauffage au sol
Insert à bois
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Garage

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L'avis de l'agent

Jolie maison dans quartier calme. Grande Maison Familiale de 144 m² – Cholet
L’espace, le confort et le calme au rendez-vous pour votre futur projet de vie.
Découvrez cette spacieuse demeure de 1995 située dans un quartier au calme recherché de Cholet. Avec ses 144 m² habitables et sa configuration optimisée, elle est le cadre idéal pour une famille souhaitant personnaliser son intérieur tout en profitant de prestations de qualité.
De beaux volumes à sublimer
La maison se compose de :
Une pièce de vie généreuse : Un vaste séjour convivial, baigné de lumière, idéal pour vos moments en famille.
Côté nuit : 4 chambres lumineuses offrant à chacun son espace d'intimité.
Potentiel : Cette maison saine offre une base parfaite pour laisser libre cours à vos goûts et moderniser les espaces selon vos envies.
Les "Plus" qui font la différence
Cette propriété se distingue par des équipements haut de gamme et des surfaces annexes rares :
Pergola Bioclimatique : Profitez de votre extérieur en toute saison ! Un véritable salon d'été pour vos déjeuners et soirées en terrasse, quelles que soient les conditions météo.
Sous-sol Total Aménagé : Un espace supplémentaire exceptionnel ! Que ce soit pour une salle de jeux, un home-cinéma, une salle de sport ou un atelier, ce sous-sol offre une polyvalence incroyable.
Emplacement stratégique à Cholet
Profitez d'un quotidien facilité dans un secteur calme et agréable :
Proximité immédiate : Écoles et commerces accessibles rapidement.
Environnement : Un quartier paisible, parfait pour voir grandir vos enfants en toute sérénité.
L'avis de l'expert : « C'est une opportunité rare sur le secteur. Les volumes sont là, le sous-sol aménagé est un vrai bonus de stockage et de loisir, et la pergola apporte une touche de modernité immédiate.»
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (287 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 130 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 22 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

130 22

22

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1760 € et 2440 € (2021, abonnement compris)

Orpi Immocholetais.com

02 41 46 40 52

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces •

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