Maison à vendre
5 pièces • 217 m² Colomars

Villa
Bon état

1 350 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 022194f0-2255-4a59-b9a6-5fea92010c39

L'essentiel

5 pièces
Surface 217 m²
4 chambres
3 salles de bain/eau
Terrain 3 305 m²
Séjour 60 m²

Intérieur

Cheminée
Sauna
Dressing
Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Piscine
Terrasse
Balcon
Avec jardin privatif
Place de parking
Vue mer

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L'avis de l'agent

Une villa comme une promesse — celle d'une vie belle et ensoleillée. Depuis 1994, à votre service
plus de 250 avis 5 étoiles
votre agent immobilier préféré.

Bienvenue dans notre charmant village.
A quelques minutes de la promenade des anglais à Nice.
Dans l'un des quartiers résidentiels les plus appréciés de Colomars du fait de sa situation dominante,
cette superbe villa contemporaine construite par architecte des années 70 rénovée en 2010, avec vue mer.

Elle s'impose avec l'élégance tranquille de celles qui n'ont rien à prouver.
Plus de 217 m2 de volumes généreux, baignés de lumière, sans vis à vis,
où il fait naturellement bon vivre.
De plain pied, un immense séjour convivial avec cuisine ouverte équipée et une vaste chambre de maître,
avec sa salle de bains, wc. une superbe cheminée extérieure pour contempler les étoiles.
Au rez-de-jardin avec accés direct sur la piscine,
trois grandes chambres, deux salles de bains et un sauna,
avec la possibilité de créer un appartement indépendant.

Depuis la terrasse, le regard glisse naturellement vers la mer, les collines et les montagnes ainsi que sur la piscine
un luxe discret qui transforme chaque été en parenthèse enchantée.
Autour, le jardin paysager déploie ses verts et ses ombres, invitant à la flânerie comme aux repas en plein air,
longs et sans hâte, tels qu'on les aime en Méditerranée.

La triple exposition Est-Sud et Ouest garantit luminosité et intimité en toutes saisons, ainsi que le coucher de soleil offert,
tandis que la proximité des axes de communication rappelle que le calme, ici, ne rime pas avec isolement.
Pour ceux qui aiment vivre un lieu autant que le rêver.
les panneaux solaires sont installés ce qui vous permettra de produire et revendre votre énergie.
un joli portail électrique pour entrer chez vous, ainsi qu'une place visiteur extérieur de stationnement.

un bien rare sur le marché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 155 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B 6 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

155 6

6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3080 € et 4200 € (2022, abonnement compris)

Rubens & Partners

04 92 15 13 33

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces • 217 m²

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4.7 https://www.orpi.com/rubens/ 0 5 255 avis clients

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