Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • Nice

Bon état

1 430 000 €

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 361 904€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : ea2c3d76-ef06-46f9-a282-06544ad539f6

L'essentiel

6 pièces
Surface 200 m²
5 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 1 950 m²
Séjour 39,84 m²

Intérieur

Cheminée
Climatisation
Chauffage individuel
Pompe à chaleur
Électricité

Extérieur

Piscine
Terrasse
Garage
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking
Vue mer

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L'avis de l'agent

NICE GAIRAUT – VILLA PROVENÇALE AVEC VUE MER, PISCINE, TERRAIN DE 2 000 M² ET GARAGE DE 100 M². Dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Nice, découvrez cette authentique villa provençale des années 70, offrant un environnement privilégié, un calme absolu et une magnifique vue dégagée jusqu'à la mer.
Implantée sur un superbe terrain en restanques de 2 000 m², exposé plein Sud, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de l'année et d'un jardin sans aucun vis-à-vis, agrémenté d'une agréable piscine.

La maison propose de beaux volumes avec un séjour de 40 m², quatre grandes chambres de plus de 14 m², une salle de bains avec WC, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC indépendant. En rez-de-jardin, deux pièces supplémentaires offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres, bureau, salle de sport, salle de jeux ou espace indépendant selon vos besoins.
Les amateurs d'automobiles, de bricolage ou de stockage apprécieront le garage exceptionnel de 100 m², un atout particulièrement rare sur le secteur.

Construite avec des matériaux de qualité, cette villa saine et parfaitement entretenue constitue une excellente base pour un projet de rénovation permettant de révéler tout son potentiel et de créer une propriété de standing dans un emplacement d'exception.

À quelques minutes seulement du centre de Nice, tout en profitant d'un cadre de vie verdoyant et paisible, cette propriété séduira les familles comme les acquéreurs à la recherche d'un bien rare alliant espace, tranquillité et qualité de vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr