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Maison à vendre
5 pièces • Colomars

  • Parfait état

606 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 6fc8ae27-c2d5-4d5a-aedf-aef506bc46c8

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 135,87 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 500 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage individuel

  • Poêle à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Coup de cœur immédiat maison familiale. Coup de cœur immédiat pour cette élégante propriété nichée sur les hauteurs prisées de Colomars, dans le secteur recherché de La Sirole. En position dominante, à seulement quelques minutes des commodités du village et à 20 minutes du centre de Nice, cette maison niçoise de caractère d’environ 136 m² a bénéficié d’une rénovation soignée aux finitions raffinées.
Déployée sur un terrain paysager de plus de 500 m² en restanques, agrémenté d’essences méditerranéennes, d’une cuisine d’été et d’un terrain de pétanque, la propriété offre un cadre enchanteur et une vue panoramique dégagée, sublimée par une exposition Sud-Ouest idéale.
Véritable refuge de sérénité, la maison s’organise sur deux niveaux et propose des espaces de vie lumineux et harmonieusement ouverts sur l’extérieur. Le séjour avec cuisine contemporaine entièrement équipée se prolonge vers un salon chaleureux, agrémenté d’un poêle à bois au design actuel. De larges baies vitrées invitent à profiter d’un spacieux balcon puis du jardin, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Une buanderie/cellier complète ce niveau.
L’espace nuit accueille trois chambres, dont une superbe suite parentale avec salle d’eau et toilettes, prolongée par une élégante terrasse tropézienne. Une pièce supplémentaire, actuellement aménagée en bureau ou chambre d’amis, un vaste dressing ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC viennent parfaire cet ensemble.
En rez-de-jardin, une cuisine d’été d’environ 9 m² ainsi qu’une cave de 8 m² complètent les prestations.
Implantée dans un environnement sécurisé et d’un calme absolu, cette propriété séduit par la qualité de ses matériaux et équipements : chauffages électriques neufs, cumulus récent, double vitrage, moustiquaires. Baignée de lumière grâce à sa triple exposition Est-Sud-Ouest, elle offre un art de vivre rare, en parfaite connexion avec la nature environnante.
Terrain piscinable, stationnement privatif équipé d’une borne électrique et nombreuses possibilités de stationnement extérieur viennent parfaire ce bien d’exception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D

Ancien DPE

Émissions GES B

Ancien GES

Cette photo présente une terrasse ensoleillée avec vue sur un paysage verdoyant. Elle est aménagée avec des chaises longues et une petite table, offrant un espace de détente idéal. Les murs de couleur pêche et les volets bleus ajoutent du charme. Agerim Properties - Colomars

Maison à vendre - 5 pièces •

606 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Agerim Properties

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  • Vente de neuf
1 Avenue De Suède
06000 Nice

04 97 03 04 05

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4.8 https://www.orpi.com/agerim/ 0 5 230 avis clients

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D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette photo présente un coucher de soleil pittoresque sur un paysage vallonné, avec deux grandes bonbonnes en verre posées sur un balcon ornementé. L'ambiance est sereine et invite à la contemplation. Agerim Properties - Colomars
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