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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 275 m2 Douai

  • Maison mitoyenne
  • Bon état

292 490 €

  • Honoraires : 0.17 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (292 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 6214be4b-ecd1-4135-8f1a-227b3cee13e9

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 275 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 265 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Poêle à bois

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison de 275m2 avec Garage et extérieur dans le Vieux Douai. Nouvelle Exclusivité dans votre agence Orpi Douai gare !

Idéalement située dans le très prisé Vieux Douai, cette maison sur trois niveaux allie cachet, espace, garage et modularité.

Description des lieux :
Rez-de-chaussée : Un vaste garage chauffé, parfait pour collectionneurs /artisans ou simplement pour stationner est accompagné d'un atelier (100m2) et d'un accès direct à une cour extérieure, assurant un espace fonctionnel et pratique.
Premier étage (85m2 environ): Cet étage est entièrement dédié au confort familial avec trois grandes chambres lumineuses, une salle de bain et un dressing spacieux, ainsi qu'un toilette séparé.
Dernier étage (90m2environ): Découvrez un véritable espace "appartement"en duplex entièrement refait, offrant un espace de vie moderne avec poêle à bois, une cuisine équipée meublée, cellier, une chambre, un espace bureau (possibilité seconde chambre)et une salle de bain (douche).
Potentiel unique :

Ce bien rare s'adresse en autre à une famille en quête d’espace et d'indépendance, tout en offrant une modularité exceptionnelle. Possibilité (sous réserve des autorisations administratives) de transformer le garage en appartement ou loft, le premier étage en appartement et conserver le dernier étage (duplex) déjà entièrement rénové.

LES POINTS FORTS : toiture fenêtre et isolation du dernier étage refaits, cachet, garage et modularité !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’état des risques vous sera remis lors de la première visite.

A découvrir rapidement en contactant Orpi Douai au 0327878888

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 0.17 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (292 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 218 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 38 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 218 38
Émissions GES D 38

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 4903 € et 6633 € (2022, abonnement compris)

Ce bien immobilier de luxe présente un espace de vie ouvert avec une salle à manger, un salon et une cuisine. Les poutres apparentes et le puits de lumière ajoutent du caractère, tandis que l'escalier en colimaçon mène à l'étage supérieur. Orpi Douai Gare - Douai

Maison à vendre - 5 pièces • 275 m2

292 490 €

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Orpi Douai Gare

  • Vente
  • Location
  • Achat
171 Rue Durutte
59500 Douai

03 27 87 88 88

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4.6 https://www.orpi.com/douai/ 0 5 673 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Ce bien immobilier de luxe présente un espace de vie ouvert avec une salle à manger, un salon et une cuisine. Les poutres apparentes et le puits de lumière ajoutent du caractère, tandis que l'escalier en colimaçon mène à l'étage supérieur. Orpi Douai Gare - Douai
  • Ce bien immobilier de charme offre un espace de vie lumineux avec une salle à manger élégante, un parquet authentique et des poutres apparentes. La décoration soignée et l'escalier majestueux ajoutent une touche de caractère unique. Orpi Douai Gare - Douai
  • Ce spacieux salon-séjour, baigné de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures, offre un cadre de vie chaleureux et élégant. Les poutres apparentes et le mobilier de caractère créent une atmosphère unique. Orpi Douai Gare - Douai
  • Ce bien immobilier présente une cuisine moderne ouverte sur un espace de vie lumineux. Les poutres apparentes et le mobilier contemporain créent une atmosphère chaleureuse et élégante, idéale pour un cadre de vie confortable. Orpi Douai Gare - Douai
  • Ce spacieux appartement mansardé offre un cadre de vie unique avec ses poutres apparentes et sa belle luminosité. La salle à manger, dotée d'un mobilier élégant et d'un tapis d'orient, s'ouvre sur un salon confortable. Orpi Douai Gare - Douai
  • Ce salon spacieux et lumineux, doté de poutres apparentes et d'un mobilier en cuir, offre une atmosphère chaleureuse et élégante. La décoration allie le charme de l'ancien à des touches modernes, créant un espace de vie accueillant. Orpi Douai Gare - Douai
  • Cette cuisine moderne et spacieuse est équipée d'unités grises brillantes, d'un îlot central et d'une table à manger. Les poutres en bois apparentes ajoutent une touche rustique à l'espace. Orpi Douai Gare - Douai
  • Cette photo présente une chambre mansardée lumineuse avec un velux, des poutres apparentes et un sol en parquet clair. Elle est aménagée avec des meubles de rangement blancs, une console en bois et une lampe. Des cadres décoratifs ornent les murs. Orpi Douai Gare - Douai
  • Cette salle de bain moderne et fonctionnelle comprend une douche à l'italienne, un meuble vasque suspendu et un sèche-serviettes. Les finitions soignées et les tons neutres créent une atmosphère élégante et apaisante. Orpi Douai Gare - Douai
  • Cette chambre, décorée d'un papier peint panoramique luxuriant et de murs jaune moutarde, offre un espace de couchage confortable avec deux lits jumeaux. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. Orpi Douai Gare - Douai
  • Cette photo présente une pièce de vie lumineuse avec parquet, un tapis traditionnel et de grandes fenêtres. Le décor, incluant un lustre classique, suggère une ambiance chaleureuse et élégante, typique d'un bien immobilier de caractère. Orpi Douai Gare - Douai
  • Cette salle de bain lumineuse et spacieuse comprend une grande vasque avec miroir, une baignoire et une douche séparée. Les murs bleus clairs et le carrelage gris créent une ambiance apaisante. Orpi Douai Gare - Douai
  • Cette chambre présente un lit double, un mur bleu profond, une cheminée ornementale et des poutres apparentes au plafond. La décoration évoque un style maritime, avec des objets décoratifs sur la cheminée et des tableaux aux murs. Orpi Douai Gare - Douai
  • Cet espace lumineux, baigné de lumière naturelle grâce à sa verrière, est un atelier d'artiste. Il présente une abondance de matériel créatif, d'œuvres en cours et d'objets décoratifs, suggérant un environnement propice à l'inspiration et à la création artistique. Orpi Douai Gare - Douai
  • Ce bien immobilier présente un espace de travail fonctionnel, potentiellement un atelier ou un garage, avec divers équipements et rangements. La configuration suggère une utilisation pour des activités manuelles ou de stockage. Orpi Douai Gare - Douai
  • Ce bien immobilier présente un espace de stockage ou un atelier, encombré d'outils, de matériaux et d'échelles. La lumière naturelle abonde grâce aux grandes fenêtres, mais l'organisation générale suggère un besoin de rangement et de rénovation. Orpi Douai Gare - Douai
  • Cette photo présente une cour arrière d'une propriété, avec des murs en brique, de la végétation grimpante et plusieurs pots de plantes. L'espace semble nécessiter des rénovations pour révéler son plein potentiel. Orpi Douai Gare - Douai
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    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Ce bien immobilier de luxe présente un espace de vie ouvert avec une salle à manger, un salon et une cuisine. Les poutres apparentes et le puits de lumière ajoutent du caractère, tandis que l'escalier en colimaçon mène à l'étage supérieur. Orpi Douai Gare - Douai

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