• Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 107,20 m2 Douai

  • Maison de ville
  • À rafraîchir

158 760 €

  • Honoraires : 0.31 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (158 270€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : e97c4088-3ac0-49c3-b204-a95bf3dc05f0

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 107,20 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 237 m²

  • Séjour 16,60 m²


Intérieur

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur

  • Cave


L'avis de l'agent

Proche gare : Le parfait compromis entre Vie Urbaine et Cocon Privé. Vous cherchez une maison qui allie économies d’énergie et confort ? Ne cherchez plus.

Située à deux pas des commerces, des écoles et proche de la gare, cette maison est la toile blanche idéale pour votre futur projet de vie.

Les points forts qui font la différence :
- Technologie & Économies : Pompe à chaleur réversible toute neuve. Chauffage et clim pour un confort thermique optimal été comme hiver.

- Isolation : Menuiseries PVC double vitrage sur l’ensemble du bien.

- Une immense chambre sous combles offrant un volume rare.

Le "Plus" 2 chambres au premier étage + 1 pièce dédiée (bureau ou dressing sur mesure selon vos envies).

Côté Vie :
Le rez-de-chaussée vous accueille dans une atmosphère feutrée et intimiste. L'espace de vie est organisé en deux zones distinctes : parfait pour séparer le coin salon TV cocooning d'un espace salle à manger/cuisine convivial.

Extérieur & Praticité :
Le Jardin : Un extérieur pour vos barbecues et moments de détente, rare en centre !

Stationnement : Un luxe en ville... garez-vous sans stress juste devant votre porte, les places sont nombreuses et faciles d'accès.

La structure est saine et les équipements techniques (PAC, fenêtres, isolations, électricité) sont déjà là. Prévoir un budget rafraîchissement et modernisation de la salle de bain pour transformer cette maison en une pépite à forte valeur ajoutée !

Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel incroyable de ce bien !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’état des risques vous sera remis lors de la première visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 0.31 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (158 270€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 179 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 179 7
Émissions GES B 7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1180 € et 2750 € (2023, abonnement compris)

Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement confortable avec un grand canapé d'angle gris, un meuble TV et une décoration murale soignée. La pièce est prête à accueillir ses nouveaux occupants.
Orpi Douai Gare - Douai

Maison à vendre - 5 pièces • 107,20 m2

158 760 €

Appeler
Appeler

Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?

Orpi Douai Gare

  • Vente
  • Location
  • Achat
171 Rue Durutte
59500 Douai

03 27 87 88 88

Voir le site de l'agence

4.6 https://www.orpi.com/douai/ 0 5 673 avis clients

Trophée réussite 2026

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

Biens similaires

  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement confortable avec un grand canapé d'angle gris, un meuble TV et une décoration murale soignée. La pièce est prête à accueillir ses nouveaux occupants.
Orpi Douai Gare - Douai
  • Ce salon lumineux et spacieux est doté d'un canapé d'angle confortable, d'une grande fenêtre avec voilage et d'un système de climatisation. Le sol en liège et les murs texturés créent une ambiance chaleureuse.
Orpi Douai Gare - Douai
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement moderne avec un canapé confortable et une climatisation discrète. La pièce s'ouvre sur une salle à manger adjacente, créant une atmosphère accueillante et fonctionnelle.
Orpi Douai Gare - Douai
  • Ce salon lumineux et spacieux est doté d'une grande télévision, d'un meuble de rangement élégant et d'une fenêtre offrant une vue agréable. La décoration murale ajoute une touche de personnalité à cet espace de vie confortable.
Orpi Douai Gare - Douai
  • Cette cuisine fonctionnelle et chaleureuse est équipée d'un réfrigérateur, d'une cuisinière et d'un micro-ondes. La table de salle à manger et les chaises offrent un espace convivial pour les repas. Les placards noirs et le carrelage damier ajoutent du caractère.
Orpi Douai Gare - Douai
  • Cette chambre d'enfant aux murs violets dispose d'une grande fenêtre, d'un radiateur, d'une balançoire en bois, d'une armoire blanche et d'une étagère colorée. Une bibliothèque remplie de livres complète l'espace.
Orpi Douai Gare - Douai
  • Cette chambre mansardée offre un espace de couchage confortable avec un lit double et un coin bureau fonctionnel. La climatisation assure un confort optimal toute l'année. Les rangements intégrés maximisent l'utilisation de l'espace sous pente.
Orpi Douai Gare - Douai
  • Cette chambre d'enfant, baignée de lumière naturelle, dispose d'un lit en bois, d'un espace jeu avec table et chaises, et de rangements. Les murs bleus et la décoration ludique créent une atmosphère accueillante.
Orpi Douai Gare - Douai
  • Cette salle de bain comprend une baignoire, un lavabo sur pied et une machine à laver. Les murs sont recouverts de carrelage, et une armoire murale offre un espace de rangement supplémentaire. La pièce est éclairée par une fenêtre.
Orpi Douai Gare - Douai
  • Cette chambre d'enfant rose, décorée de motifs arc-en-ciel et d'un personnage Disney, comprend un lit simple, un bureau et une fenêtre donnant sur la verdure. Elle est prête à accueillir un jeune résident.
Orpi Douai Gare - Douai
  • Cette photo présente une cour intérieure avec un mur de briques et une arche menant à une autre section. L'espace est partiellement envahi par la végétation, suggérant un besoin de rénovation ou d'aménagement paysager.
Orpi Douai Gare - Douai
  • Cette photo présente un jardin clôturé, avec une pelouse bien entretenue et des arbres matures en arrière-plan. La propriété semble offrir un espace extérieur paisible et privé, idéal pour la détente ou les activités de plein air.
Orpi Douai Gare - Douai
  • Ce bien vous intéresse ?
    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement confortable avec un grand canapé d'angle gris, un meuble TV et une décoration murale soignée. La pièce est prête à accueillir ses nouveaux occupants.
Orpi Douai Gare - Douai

Vous êtes intéressé par ce bien ?

Orpi Douai Gare

171 Rue Durutte
59500 Douai

03 27 87 88 88

Contactez-nous directement

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).