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Maison à vendre
5 pièces • Gujan-Mestras

Parfait état

850 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 082e35ae-ea48-4f09-aa98-fbbb2d525ef3

L'essentiel

5 pièces
Surface 175 m²
4 chambres
3 salles de bain/eau
Terrain 1 027 m²

Intérieur

Climatisation
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage

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L'avis de l'agent

Maison familiale 175 m² à Gujan-Mestras La Hume – 4 chambres, grand séjour, jardin, cave et prestations confort. Située à Gujan-Mestras, dans le quartier recherché de La Hume, cette maison familiale d’environ 175 m² offre un cadre de vie privilégié, au calme, tout en restant proche des commodités, des écoles, des commerces et des accès vers le Bassin d’Arcachon.

Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes et sa luminosité. La pièce de vie de plus de 50 m² constitue un véritable espace central, à la fois chaleureux, confortable et convivial. Vous trouverez également une cuisine récente, aménagée et entièrement équipée, pensée pour une vie quotidienne simple et agréable : repas en famille, moments entre amis, télétravail ou instants plus calmes.

La partie nuit propose quatre chambres confortables, permettant d’accueillir facilement une famille, de recevoir ou de créer un espace bureau selon les besoins. Les trois salles d’eau apportent un vrai confort d’usage, particulièrement appréciable au quotidien lorsque chacun doit avoir son propre rythme.

Côté prestations, la maison bénéficie d’une climatisation réversible, assurant un confort agréable été comme hiver. Le système de chauffage économique et durable permet également une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques, un point devenu essentiel dans le choix d’une résidence principale.

Autre atout rare : une authentique cave souterraine. Elle offre un bel espace de stockage, mais pourra aussi séduire les amateurs de vin ou ceux qui recherchent un espace complémentaire original et pratique.

À l’extérieur, vous profiterez d’un environnement verdoyant et paisible, avec un jardin agréable et un arrosage intégré facilitant son entretien. L’ensemble crée une atmosphère sereine, idéale pour profiter pleinement de la vie sur le Bassin.

Cette maison s’adresse à ceux qui recherchent une maison familiale à Gujan-Mestras, dans un secteur recherché, avec de beaux volumes, du confort, plusieurs chambres et un cadre de vie calme à proximité des commodités.

Une maison rare par sa surface, son emplacement et son équilibre entre confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces •

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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