Maison à vendre
5 pièces • La Gaude

Bon état

1 380 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 92e48da2-70c7-4c61-a780-435ffec5b7d0

L'essentiel

5 pièces
Surface 326 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 1 400 m²

Intérieur

Sauna
Fitness
Climatisation
Pompe à chaleur
Double vitrage

Extérieur

Piscine
Terrasse
Garage
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking
Vue mer

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L'avis de l'agent

LA GAUDE - belle propriété 326m2 terrain 1400m2 - vue panoramique. Nous vous proposons cette belle villa de 326m2 édifiée sur un terrain de 1400m2 avec piscine et bénéficiant d'une vue panoramique sur les collines et la mer, située dans le quartier du Peymont, à 5 minutes de La Gaude, 10 minutes de Cagnes sur mer, et 20 minutes de l'aéroport de Nice.
Quand on entre dans la villa, une grande entrée vous amène dans le beau séjour de 50m2 et la cuisine qui ouvrent sur une très belle terrasse avec une partie suffisamment ombragée pour profiter, même en temps de canicule...
A ce niveau, se trouve aussi une belle chambre de maître de 28m2 avec sa salle d'eau et son grand dressing, ainsi qu'un wc.
Sur les 2 autres niveaux, se trouvent 3 autres chambres à coucher, une salle de bains, une salle d'eau, et un magnifique espace sport & détente de 80m2, avec jacuzzi, spa de nage, jacuzzi et hammam.
La maison est en très bon état général, avec de jolies prestations et ne nécessite pas de travaux.
A l'extérieur, le terrain de 1400m2 est superbement arboré, avec un bel espace piscine et des terrasses confortables, un vrai terrain de pétanque, un cabanon. Le stationnement est aisé, avec des places extérieures, et un grand abri voiture.
La vue est panoramique, sur les collines et la mer un peu plus loin, sans oublier le joli village de La Gaude.
Que vous cherchiez votre résidence principale, ou votre maison de vacances, cette propriété fera votre bonheur...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 115 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A 3 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

115 3

3

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2520 € et 3480 € (2023, abonnement compris)

Agerim Properties

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

$Cette propriété de luxe dispose d\'une piscine étincelante, de terrasses spacieuses et d\'une végétation luxuriante, offrant un cadre idyllique pour la détente et le divertissement. La villa allie élégance architecturale et confort moderne. Agerim Properties - La Gaude$

Maison à vendre - 5 pièces •

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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