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Maison à vendre
5 pièces • 188 m2 La Rochelle

  • Bon état

790 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : c625c5e1-8e51-479a-a45c-36aba3494ea4

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 188 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 289 m²

  • Séjour 31,80 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

La Genette – Maison familiale de caractère avec jardin, à deux pas des commerces. Au cœur du quartier prisé de La Genette, à deux pas des commerces de l’avenue Coligny, découvrez cette maison familiale au charme de l’ancien, offrant de beaux volumes et un agréable jardin.

Dès l’entrée, vous serez séduits par ses éléments d’époque : belles hauteurs sous plafond, rosaces, cheminée et élégante cage d’escalier, qui confèrent à cette maison tout son caractère.

Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste double séjour traversant, d’un bureau pouvant faire office de chambre, ainsi que d’une cuisine ouvrant sur une extension de type véranda, véritable prolongement des espaces de vie vers le jardin. Une salle d’eau et des WC complètent ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres, dont une attenante à la salle de bains. Un volume supplémentaire sous les combles reste à aménager selon vos envies et vos besoins.

À l’extérieur, le jardin dispose d’une dépendance offrant de belles possibilités d’aménagement, notamment en cuisine d’été ou en espace de détente.

Enfin, une cave divisée en deux espaces, l’un dédié au rangement et l’autre à la conservation du vin, vient compléter les prestations de cette maison.

Tous les codes de la maison de caractère sont réunis : charme de l’ancien, belles hauteurs sous plafond, volumes généreux et éléments architecturaux d’époque. Un simple rafraîchissement suffira à révéler tout son potentiel et à lui redonner son éclat, tout en préservant son authenticité.

Une maison familiale pleine de charme et de possibilités, idéalement située dans l’un des quartiers les plus recherchés de La Rochelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 186 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Cabinet Bergeot Côté Parcs

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
  • Immobilier professionnel
9 avenue Jean Guiton
17000 La Rochelle

05 46 27 17 10

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Informations

  • Cette photo présente un jardin potentiellement négligé, avec une végétation dense et quelques arbres. Une petite structure de rangement est visible sur la gauche. La maison en arrière-plan semble avoir une porte vitrée donnant sur le jardin. Cabinet Bergeot Côté Parcs - La Rochelle
  • Ce couloir d'entrée lumineux mène à un escalier en bois. Le sol carrelé blanc et les murs clairs créent une atmosphère accueillante. Une porte blanche au fond suggère un accès extérieur ou une autre pièce. Cabinet Bergeot Côté Parcs - La Rochelle
  • Cette pièce lumineuse et spacieuse dispose de murs blancs, de carrelage au sol et d'une cheminée. La lumière naturelle entre par une grande fenêtre, créant une atmosphère accueillante. Cabinet Bergeot Côté Parcs - La Rochelle
  • Cette pièce lumineuse, avec de grandes baies vitrées, offre un espace polyvalent. Elle dispose d'un sol carrelé, d'une armoire ancienne et de rangements pratiques, idéale pour un atelier ou un espace de vie supplémentaire. Cabinet Bergeot Côté Parcs - La Rochelle
  • Cette pièce de vie lumineuse dispose de deux grandes bibliothèques blanches encadrant une cheminée noire. Le sol est orné d'un carrelage géométrique noir et blanc. Un canapé de style ancien complète cet espace. Cabinet Bergeot Côté Parcs - La Rochelle
  • Cet escalier en bois sombre avec des marches en moquette grise mène à l'étage. Il est doté d'une rampe en bois sculpté et d'une balustrade assortie. Une porte blanche se trouve sur la gauche et une porte vitrée sur la droite. Cabinet Bergeot Côté Parcs - La Rochelle
  • Cette chambre offre une ambiance lumineuse avec ses murs bleu vif et son parquet. Un grand placard en bois massif et un bureau complètent cet espace fonctionnel. Cabinet Bergeot Côté Parcs - La Rochelle
  • Cette photo présente un jardin luxuriant avec une végétation dense, des fleurs bleues éclatantes et des arbres. L'aménagement paysager suggère un espace extérieur paisible et bien entretenu, idéal pour la détente. Cabinet Bergeot Côté Parcs - La Rochelle
  • Cette photo présente un salon lumineux avec un sol carrelé, une cheminée noire et une table jaune dans le fond. La pièce est spacieuse et offre un potentiel de personnalisation. Cabinet Bergeot Côté Parcs - La Rochelle
  • Cette photo présente un intérieur d'un bien immobilier avec des portes coulissantes, une bibliothèque ouverte et deux pièces distinctes. Une pièce a un tapis rouge et des murs bleus, l'autre a un tapis violet. Cabinet Bergeot Côté Parcs - La Rochelle
  • Cette photo présente un petit bâtiment annexe, potentiellement un atelier ou un abri de jardin, entouré de végétation luxuriante. La structure simple, avec une porte en bois et une fenêtre, suggère un espace fonctionnel nécessitant un rafraîchissement. Cabinet Bergeot Côté Parcs - La Rochelle
  • Cette photo montre un espace de rangement dans une cave, avec des murs en pierre brute et un sol en béton. Des objets divers sont entreposés, suggérant un potentiel de stockage. Cabinet Bergeot Côté Parcs - La Rochelle
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    Cette photo présente un jardin potentiellement négligé, avec une végétation dense et quelques arbres. Une petite structure de rangement est visible sur la gauche. La maison en arrière-plan semble avoir une porte vitrée donnant sur le jardin. Cabinet Bergeot Côté Parcs - La Rochelle

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9 avenue Jean Guiton
17000 La Rochelle

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