Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 88 m² La Tour

Détachée / individuelle
Bon état

398 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : f3274136-cb00-4b27-8d94-5bc09829c86f

L'essentiel

5 pièces
Surface 88 m²
4 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 1 114 m²
Séjour 26 m²

Intérieur

Cheminée
Dressing
Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. EN EXCLUSIVITÉ – ORPI Môle Immobilier
Maison individuelle de 88 m² habitables sur 1 114 m² de terrain sur la commune de La Tour

Située dans un environnement privilégié, venez découvrir cette maison individuelle, idéale pour un projet familial ou une résidence secondaire pleine de charme

Caractéristiques principales : Maison charmante répartie sur deux niveaux
Dès l’entrée, vous apprécierez une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, bénéficiant d’une belle luminosité et d’un cachet authentique.
Cuisine conviviale et fonctionnelle
Salle de bain + WC séparés
La maison offre une base saine permettant de réaliser un projet de rénovation et de personnalisation selon vos envies
A l'étage 4 chambres dont une avec cabinet de toilette
Combles accessibles et possibilité d'extension

Extérieurs :
Parcelle totalement constructible (Zonz U-h, avec CES de 0,25)
Grand jardin arboré et parfaitement entretenu
Terrasse plein SUD (Store-Bannes) idéale pour vos repas en plein air
garage attenant de 32 m² et cave
Vue dégagée sur la nature environnante et le pic de Marcelly

Atouts :
Maison bien entretenue avec beaucoup de cachet (volets bois, toiture traditionnelle)
Exposition idéale offrant une belle luminosité toute la journée
Environnement calme, sans vis-à-vis direct

Localisation :
À proximité des commodités, tout en profitant d’un cadre champêtre et apaisant.

Idéal pour :
Famille, résidence secondaire ou projet de vie au vert.

Côté Performance énergétique : classe énergétique G
Côté financier : taxe foncière de 823 euros

À visiter sans tarder !
Contactez Eurydice au 06.07.43.07.53 pour plus d’informations ou organiser une visite.

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EXCLUSIVE – ORPI Môle Immobilier
Detached House (88 m²) on a 1,114 m² plot – Located in La Tour

Nestled in a prime location, come and discover this charming detached home, perfect for a family project or a character-filled holiday retreat.

Main Features:
A charming two-story home with a warm and authentic feel.

Living Area: As soon as you enter, you will appreciate the cozy living room featuring a fireplace, bathed in natural light and full of character.

Kitchen: Functional and inviting layout.

Amenities: Bathroom + separate WC.

Potential: The house provides a solid foundation, offering a great opportunity for renovation and personalization to suit your tastes.

Upper Floor: 4 bedrooms, one of which includes a private washbasin area.

Bonus: Accessible attic and potential for extension.

Outdoors:
Development Potential: Fully buildable plot (Zone U-h, with a 0.25 footprint ratio).

Garden: Large, beautifully maintained garden with mature trees.

Terrace: South-facing terrace with retractable awnings—ideal for al fresco dining.

Storage: 32 m² attached garage and a cellar.

Views: Unobstructed views of the surrounding nature and the Pic de Marcelly.

Key Assets:
Character: Well-maintained home with traditional features (wooden shutters, classic roof design).

Exposure: Ideal orientation providing sunlight throughout the day.

Setting: Peaceful environment with no direct overlooking neighbors.

Location:
Conveniently located near local amenities while offering a soothing, rural atmosphere.

Ideal for:
Families, a secondary residence, or anyone seeking a peaceful lifestyle in the countryside.

Technical & Financial Details:
Energy Class: G (Energy Performance Certificate)

Property Tax: €823 per year

A must-see!
Contact Eurydice at +33 6 07 43 07 53 for more information or to arrange a viewing.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E
F
G 524 kWh/m2.an

Emission de gaz

A
B
C
D
E
F
G 139 kgeqCO2/m².an

524 139

139

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 6109 € et 8265 € (2022, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Môle Immobilier

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces • 88 m²

398 000 €

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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