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Maison à vendre
5 pièces • Labenne

Villa
Bon état

830 000 €

Honoraires : 3.75 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (799 999€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : be51d803-35bf-4ad6-8a5e-69818f449c6e

L'essentiel

5 pièces
Surface 184 m²
4 chambres
3 salles de bain/eau
Terrain 1 267 m²
Séjour 45 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Dressing
Chauffage central
Insert à bois
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Piscine
Terrasse
Avec jardin privatif
1 place de parking

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L'avis de l'agent

Villa à vendre dans un havre de paix à 700m de la plage, sans vis-à-vis, rénové avec goût et baigné de charme. Un patio enchanteur, une atmosphère chaleureuse, un charme intemporel… cette villa familiale située à LABENNE Océan est à la vente dans votre agence ORPI, l'agence référente de LABENNE (visite immersive disponible sur notre site AGENCE)
Imaginez… À seulement 500 mètres de l’océan et à 150 mètres de la forêt, nichée dans un quartier paisible de Labenne Océan sans vis-à-vis, se cache une villa où le temps semble suspendu. Rénovée avec goût, elle déploie 184 m² d’élégance et de confort sur un terrain arboré de 1 267 m². Ici, chaque espace a été pensé pour conjuguer esthétisme, fonctionnalité et art de vivre.
Dès l’entrée, un patio de 70 m², dont 20 m² couverts, vous accueille comme un véritable cocon. Sol en pierre naturelle, lignes épurées, ambiance feutrée : ce lieu unique relie harmonieusement intérieur et extérieur, et devient un véritable salon à ciel ouvert, parfait pour les douces soirées d’été ou les moments de repos à l’abri des regards.
À l’intérieur, la magie continue. Le séjour traversant d’environ 45 m² révèle le caractère authentique de la maison : tommettes en terre cuite au sol, plafond en bois avec poutres et solivage apparents, insert pour les soirées d’hiver... Un charme indéniable, où chaque détail compte.
La cuisine indépendante, véritable pièce de vie à elle seule, associe matériaux nobles et équipements haut de gamme : granite, travertin, plaques gaz et induction, plancha, friteuse encastrée… De quoi ravir les amateurs de gastronomie et de moments partagés.
L’espace nuit se compose de trois zones bien distinctes, offrant à chacun intimité et confort. La grande suite parentale, digne d’une chambre d’hôtes de charme, s’étend sur 37 m² avec sa salle d’eau, son dressing et son WC indépendant. Deux autres chambres se partagent une salle de bain familiale, tandis qu’une quatrième, avec salle d’eau privative, offre un espace parfait pour un ado ou des invités de passage.
À l’étage, un vaste volume sous charpente propose une pièce à vivre polyvalente : bureau, salle de jeux, dortoir… les possibilités sont infinies. Une salle d’eau et un WC complètent cet étage, offrant une autonomie totale à vos hôtes ou à vos enfants devenus grands.
Côté jardin, la poésie opère encore : un majestueux chêne-liège trône au centre de l’espace extérieur. Autour, une piscine de 32 m², une cuisine d’été, un terrain de pétanque et une grande terrasse vous promettent des journées conviviales et des soirées inoubliables, bercées par l’air marin.
Située à seulement 12 minutes de Capbreton,, 25 minutes de Bayonne et 50 minutes de la frontière espagnole, cette villa rare sur le marché allie calme, proximité de la nature et plages et accès facile aux lieux emblématiques du Sud-Ouest.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre au rythme de l’océan, dans une maison à l’âme singulière et à la qualité de vie incomparable. Contactez dès maintenant votre agence ORPI pour organiser une visite privée et laissez-vous séduire par cette parenthèse enchantée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.75 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (799 999€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 186 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 30 kgeqCO2/m².an
E
F
G

186 30

30

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2630 € et 3630 € au 01/01/2025 (abonnement compris)

Mone Rosine Immobilier

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces •

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