Exclusivité
Prix revisité

Maison à vendre
5 pièces • 149 m² Le Rouret

Villa
Parfait état

928 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 015cdd47-0305-4b8a-b20b-613b3698cdba

L'essentiel

5 pièces
Surface 149 m²
4 chambres
3 salles de bain/eau
Terrain 1 260 m²
Séjour 31,33 m²

Intérieur

Cheminée
Climatisation
Chauffage individuel
Chauffage au sol
Électricité
Double vitrage
Alarme
Vidéo surveillance

Extérieur

Piscine
Terrasse
Avec jardin privatif
Place de parking
Récupération eau de pluie

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Découvrez cette charmante villa de 149 m² au sol bénéficiant d’un aperçu mer, en état impeccable avec des prestations de qualité. Elle se compose de trois chambres, toutes en suite, d'une cuisine parfaitement équipée, d’un salon, d’une salle à manger, de deux bureaux ainsi que d’une buanderie. Le confort est assuré par la climatisation, une cheminée et un plancher chauffant.
La maison offre de nombreux rangements, les espaces bien distribués sont parfaits pour une famille. Elle est située dans un environnement calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités et du centre village à pied.

Le bien est équipé d’un système d’alarme, de vidéosurveillance, de volets roulants à fermeture centralisée et d’un éclairage extérieur, l’ensemble pouvant être géré via un système domotique ou de manière indépendante. Fibre optique et vide sanitaire complètent les prestations.

Le terrain de 1 265 m² est entièrement paysagé avec arrosage automatique et éclairages, il est aménagé pour profiter pleinement de plusieurs terrasses en fonction de l'exposition choisie. Une cuisine extérieure entièrement équipée avec pergola bioclimatique, un jacuzzi ainsi qu’une piscine chauffée par pompe à chaleur avec couverture viennent enrichir les espaces de détente.

Une maisonnette en bois de 17 m² peut accueillir un studio ou une chambre d’amis. Un local en béton et un abri en bois de 4 m² chacun offrent des espaces de rangement supplémentaires.

La propriété dispose de deux entrées distinctes, chacune équipée d’un portail automatique et d’un vidéophone. Actuellement, cinq places de stationnement sont disponibles, dont une sous abri, avec la possibilité de créer plusieurs emplacements supplémentaires.

Raccordement au tout-à-l’égout, cuve de récupération des eaux pluviales de 4 000 litres, le terrain est entièrement clôturé. Une extension de 20 % est possible.

Contactez-nous pour plus de détails et organisons une visite afin de découvrir tout le potentiel de ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr