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  • Avant-première

Maison à vendre
5 pièces • Léguevin

  • À rénover

355 000 € prix indicatif

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (338 095€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : a1d93b19-d851-4239-8543-0539ff8fef65

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L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 115 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 053 m²

  • Séjour 37 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Poêle à granulés

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

LÉGUEVIN – Maison 115 m², 4 chambres et grand jardin. LÉGUEVIN – Maison 115 m², 4 chambres et grand jardin

À Léguevin, dans le quartier résidentiel du Bocage, découvrez cette maison de 115 m² avec sous-sol et jardin de plus de 1 000 m², dans un environnement particulièrement paisible.

Construite en 1989 par un Compagnon du Devoir, cette maison possède une histoire et une conception qui méritent qu'on s'y intéresse. Elle offre aujourd'hui une belle base pour imaginer un projet de vie et façonner son intérieur selon ses envies.

Avec ses 4 chambres, ses espaces de vie et son sous-sol, elle permet d'envisager sereinement une vie de famille. Dans la pièce à vivre, le poêle à bois apporte une ambiance chaleureuse en hiver, en complément du chauffage au gaz de ville.

À l'extérieur, le charme opère aussi. Une agréable terrasse prolonge la maison vers un jardin arboré de plus de 1 000 m². Un bel espace pour profiter des beaux jours, laisser les enfants jouer ou imaginer une future piscine : le terrain est piscinable.

Le toit a été revu cette année, un point important à prendre en compte dans votre projet.

Des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison. Mais pour ceux qui souhaitent créer un lieu à leur image plutôt que d'acheter un intérieur déjà standardisé, le projet mérite réflexion.

Les points forts :

*Maison de 115 m²
*4 chambres
*Sous-sol
*Construction réalisée en 1989 par un Compagnon du Devoir
*Toiture revue cette année
*Chauffage au gaz de ville
*Poêle à bois dans la pièce de vie
*Terrasse agréable
*Jardin arboré de plus de 1 000 m²
*Terrain piscinable

Une adresse appréciée à Léguevin

Le quartier du Bocage est particulièrement recherché pour son ambiance résidentielle et son calme. Vous profitez d'un environnement agréable tout en restant à proximité des commodités et des transports.

Une maison avec du terrain, une vraie histoire et surtout de belles possibilités d'évolution.

Vous souhaitez vous projeter et découvrir ce qu'elle pourrait devenir ? Contactez nous, nous serons ravis de vous la faire découvrir et de vous présenter les possibilités qu'offre cette maison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (338 095€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 167 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 26 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Ostal Immobilier

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Investissement locatif
10 allée des cordeliers
31490 Leguevin

05 62 13 00 04

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60 avis clients

Trophée réussite 2026

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