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Maison à vendre
5 pièces • 80 m2 Les Andelys

  • Détachée / individuelle
  • Parfait état

229 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : d51e5766-0ee0-428a-b22e-66cb46aae349

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 80 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 403 m²

  • Séjour 29 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Cave à vin

  • Chauffage individuel

  • Poêle à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison avec sous sol - Centre Ville Les Andelys - 3 chambres -proche commerces 85 m². À proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez cette belle maison parfaitement entretenue, offrant de belles prestations, une exposition plein sud et une agréable vue dégagée.

- Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie de 29 m² avec un poêle à bois JOTUL. La cuisine ouverte, aménagée et équipée de 10,50 m², d'une chambre de plain-pied ainsi que d'une salle d'eau.

- À l'étage, un palier dessert deux belles chambres de 12,50 m² et 13,50 m², salle de bains.
Le sous-sol total, accessible par une porte de garage motorisée, offre de nombreux espaces fonctionnels avec une lingerie, une pièce polyvalente et un garage

À l'extérieur, vous apprécierez la belle terrasse située à l'arrière de la maison ainsi que le terrain paysager de 403 m², entièrement aménagé

Les atouts :
- Situation privilégiée en centre-ville
- Exposition plein sud
- Vue dégagée
- Séjour lumineux avec poêle à bois JOTUL
- Cuisine ouverte aménagée et équipée
- 3 chambres dont 1 au rez-de-chaussée
- Sous-sol total
- Porte de garage et portail aluminium motorisés
- Double vitrage aluminium
- Terrain paysager de 403 m²
- Maison en parfait état d'entretien

Un bien clé en main alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un secteur recherché.

À visiter sans tarder ! Contactez votre agence ORPI par téléphone pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

Toute l'équipe de notre agence ORPI PAIMPARAY Immobilier aux Andelys se tient à votre entière disposition pour vous accompagner dans la réalisation de vos projets immobiliers. Que vous envisagiez un achat, une vente ou une location, notre expertise locale a pour objectif de simplifier vos démarches et de sécuriser chaque étape de votre parcours.

Le secteur des Andelys et ses environs offrent un cadre de vie privilégié et dynamique. Entre le charme historique du Petit Andely, les bords de Seine et la proximité de Château-Gaillard, notre région bénéficie de nombreuses infrastructures : tous commerces, établissements scolaires de la primaire au lycée, ainsi qu'une vie culturelle et associative riche et des équipements sportifs qui facilitent et rendent agréable la vie en résidence principale.
Les amateurs de plein air apprécieront également les chemins de randonnée, les sites d'escalade et les activités nautiques à disposition.

Nos villes et villages sont facilement accessibles depuis la région parisienne en moins d'une heure et demie via l'autoroute A13 ou la RN 6014.
La ligne SNCF Paris Saint-Lazare - Rouen dessert plusieurs gares situées à moins de 20 minutes des villages environnants.

La taille humaine de nos communes propose un cadre de vie calme et convivial.

Notre expertise s’étend jusqu’à la Vallée de l’Andelle, Charleval, Pont-Saint-Pierre et leurs environs, ainsi qu'à Lyons-la-Forêt, dont l'emplacement en lisière de forêt en fait un lieu idéal pour une résidence secondaire.

Nous serions ravis de mettre notre expérience à votre service pour vous faire gagner un temps précieux dans vos recherches ou vos transactions.
N'hésitez pas à nous contacter dès que possible pour discuter de votre projet ou pour obtenir une estimation de votre bien.

Dans l'attente du plaisir de vous accompagner !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 247 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 9 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Paimparay Immobilier

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  • Investissement locatif
30 Place Nicolas Poussin
27700 Les Andelys

02 32 54 01 01

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