Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 121 m² Limoges

Maison semi-mitoyenne
Bon état

229 900 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 65406690-0e0a-4a10-9f5a-75e249a76255

L'essentiel

5 pièces
Surface 121 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 367 m²
Séjour 31,11 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Climatisation
Chauffage central
Pompe à chaleur
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Balcon
Garage
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

EXCLUSIVITE LIMOGES – PUY LAS RODAS / ARMAND DUTREIX – MAISON RÉNOVÉE AVEC JARDIN. C'est dans un environnement calme et résidentiel, au cœur du secteur recherché de Puy Las Rodas / Armand Dutreix à Limoges, que je vous invite à découvrir cette charmante maison des années 50-60, entièrement rénovée et soigneusement entretenue.

Derrière sa façade, cette maison offre un intérieur chaleureux et fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille.

Le rez-de-chaussée propose de nombreux espaces pratiques avec une cave, un double garage, une buanderie ainsi qu'une chambre, idéale pour recevoir, télétravailler ou simplement disposer d'un espace supplémentaire. Ce niveau s'ouvre également sur une belle terrasse et le jardin.

À l'étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger conviviale et d'un salon propice aux moments en famille. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.

Les combles offrent quant à eux un espace de stockage appréciable et un potentiel supplémentaire selon vos envies.

À l'extérieur, difficile de ne pas se laisser séduire par le joli jardin, véritable prolongement de la maison. La terrasse agréable et bien exposée sera parfaite pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou simplement savourer un moment de tranquillité.

Côté confort, la maison bénéficie notamment d'une isolation par l'extérieur, un véritable atout pour améliorer le confort thermique du logement.

UNE MAISON QUI COCHE BEAUCOUP DE CASES :
Un joli jardin
️ Une terrasse bien exposée
Un double garage
️ 3 chambres
Une buanderie
Une cave
Une maison rénovée
️ Une isolation par l'extérieur
Un secteur recherché
Le calme d'une impasse

Une maison chaleureuse, fonctionnelle et prête à accueillir une nouvelle famille.

Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel et apprécier pleinement son environnement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr