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  • Exclusivité
  • Prix revisité

Maison à vendre
5 pièces • 106,62 m2 Longjumeau

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

417 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : e2338c08-5a16-41e5-b04f-216df3a76d0f

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 128,89 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 674 m²

  • Séjour 37,94 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Véritable coup de cœur pour cette charmante maison de ville individuelle. Idéalement située à deux pas du centre-ville, des établissements scolaires et des transports en commun , venez découvrir cette magnifique maison individuelle construite en 1949. Parfaitement entretenue, elle combine à la perfection le cachet authentique de l’ancien et les exigences du confort moderne. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une vie de famille épanouie.

Le rez-de-chaussée vous accueille avec un spacieux et chaleureux espace de vie de près de 38 m² (composé d'un salon lumineux de 10,98 m² et d'une grande salle à manger de 26,96 m²). Cet espace convivial met en valeur le charme des poutres apparentes et dispose d’une belle cheminée, idéale pour vos soirées d'hiver.

L'agencement intérieur a été pensé pour le confort de tous :
- Espace culinaire optimisé : La maison dispose de deux cuisines aménagées et équipées, dont l'une a été récemment rénovée, offrant une grande flexibilité au quotidien.
- Côté nuit de plain-pied : Vous profiterez de deux belles chambres situées au rez-de-chaussée , entièrement refaites à neuf, ainsi que d’une salle d'eau contemporaine avec WC, elle aussi récemment rénovée.


À l'étage, le grenier a été entièrement optimisé et aménagé:
Une grande mezzanine lumineuse, parfaite pour installer un espace bureau, une salle de jeux ou un coin lecture.
- Une très belle troisième chambre de 14,55 m², offrant un véritable cocon d'indépendance.

Le terrain total de 674 m² abrite un véritable havre de paix :
- Un superbe jardin arboré de 574 m² , parfaitement entretenu, idéal pour les enfants et les animaux de compagnie.
- Une terrasse conviviale exposée plein Sud, promesse de déjeuners ensoleillés et de moments de détente en famille ou entre amis.

LES PRESTATIONS TECHNIQUES & LES PLUS :
- Stationnement : Un double garage intérieur fermé complète ce bien, offrant un confort de stationnement rare en centre-ville et un grand espace de stockage.
- Isolation & Confort : Fenêtres en double vitrage et système de chauffage individuel performant par chaudière au gaz.
- Diagnostics : Logement de classe D , avec une consommation énergétique maîtrisée (204 kWh/m².an) et de faibles émissions de CO² (42 kg/m².an).

Cette maison allie charme de l’ancien et confort moderne, idéale pour une famille souhaitant s’installer en centre-ville.
Une visite s'impose ! Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite sans tarder , contactez nous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 204 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 42 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 204 42
Émissions GES D 42

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2014 € et 2724 € (2023, abonnement compris)

Cette photo présente une salle à manger spacieuse et lumineuse, dotée de poutres apparentes et d'un mobilier en bois. La pièce s'ouvre sur l'extérieur, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Philippe Immobilier - Longjumeau

Maison à vendre - 5 pièces • 106,62 m2

417 000 €

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Philippe Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
8 Rue De L'Yvette
91160 Longjumeau

01 69 34 93 94

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4.6 https://www.orpi.com/longjumeau/ 0 5 203 avis clients

Trophée réussite 2026

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