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  • Avant-première

Maison à vendre
5 pièces • Lunel

  • Bon état

319 000 € prix indicatif

Réf. Orpi : 1b7dd47e-0a13-4f6f-b34f-8f0f7cf36b94

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L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 105 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 373 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison familiale R+1 de 105 m² avec jardin arboré 4 chambres garage. Dans un environnement privilégié de Lunel Sud, au calme total en fond d’impasse, venez découvrir cette belle maison familiale construite en 2010, offrant environ 105 m² habitables sur une parcelle de 373 m².

Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par une superbe pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle, avec une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle. Grâce à ses deux baies vitrées, l’espace s’ouvre harmonieusement sur le jardin, créant une vraie sensation d’intérieur/extérieur.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre ou un espace télétravail ou une chambre d’amis, ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres, d’une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que d’un second WC indépendant, apportant un confort de vie optimal pour toute la famille.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré, parfait pour vos moments de détente, repas en famille ou soirées d’été.

Un garage ainsi que deux places de stationnement privatives complètent ce bien rare sur le secteur.

**Les atouts majeurs :**

* Maison récente et parfaitement entretenue (2010)
* 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée
* Grande pièce de vie lumineuse et traversante
* Cuisine ouverte moderne
* Salle de bains avec douche à l’étage
* 2 WC indépendants
* Jardin arboré agréable et intimiste
* Garage + 2 stationnements extérieurs
* Emplacement très recherché : calme absolu en fond d’impasse

À visiter sans tarder !**

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 100 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 3 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 100 3
Émissions GES A 3

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1290 € et 1790 € (2026, abonnement compris)

Cette photo présente l\'extérieur d\'une maison avec un jardin verdoyant. La propriété dispose d\'une façade en crépi, de fenêtres à volets et d\'un accès par escalier à un espace extérieur aménagé. Bruno Hermabessière Immobilier (Transaction) - Lunel

Maison à vendre - 5 pièces •

319 000 € * prix indicatif

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Bruno Hermabessière Immobilier (Transaction)

  • Vente
  • Location
  • Immobilier professionnel
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
188, avenue du Général de Gaulle
34400 Lunel

04 67 64 34 34

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4.7 https://www.orpi.com/orpi.lunel/ 0 5 296 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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