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Maison à vendre
5 pièces • 130 m2 Maisons-Alfort

  • Parfait état

768 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 9701b576-666c-4259-a3c1-9cc9e433600f

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 130 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 279 m²

Intérieur

  • Cave à vin

  • Chauffage individuel

  • Chauffage au sol

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE PAR ARCHITECTE – CALME ABSOLU – 130 m² HABITABLES. Nichée au cœur d'un secteur pavillonnaire recherché, dans une impasse paisible, cette superbe maison de 130 m² entièrement repensée et rénovée par un architecte séduira les amateurs de volumes, de luminosité et de confort moderne.

Idéalement située à seulement 10 minutes à pied du métro ligne 8, 7 minutes en voiture du RER D, et à proximité immédiate des écoles, commerces et du marché de Charentonneau, elle offre un cadre de vie privilégié pour toute la famille.

Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces parfaitement optimisés comprenant une buanderie, une salle de bains ainsi qu'une magnifique pièce de vie traversante de plus de 50 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace convivial et chaleureux tourné vers l'extérieur.

À l'étage, un dégagement agrémenté d'une bibliothèque sur mesure dessert quatre chambres, un espace bureau idéal pour le télétravail ainsi qu'une salle d'eau.

Le sous-sol accueille une cave à vin ainsi qu'un vaste espace de stockage équipé de deux ballons thermodynamiques intelligents, apportant un véritable confort au quotidien.

Côté prestations, la maison bénéficie d'un chauffage électrique par le sol et d'une climatisation réversible, assurant un confort optimal tout au long de l'année.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos d'environ 150 m², idéalement exposé et baigné de soleil durant la belle saison. Une remise de 20 m² pouvant être aménagée selon vos besoins ainsi qu'un bureau indépendant complètent les prestations de cette propriété.

Enfin, deux véhicules peuvent être stationnés directement dans l'impasse.

Les atouts :

Maison rénovée par architecte avec de belles prestations
4 chambres
Pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 50 m²
Deux espaces bureau, dont un indépendant
Jardin clos d'environ 150 m²
Remise de 20 m² aménageable
Cave à vin
Deux ballons thermodynamiques intelligents
Climatisation réversible
Environnement calme et pavillonnaire
Métro ligne 8 accessible à pied

DPE : C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 165 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 165 6
Émissions GES B 6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2050 € et 2830 € (2026, abonnement compris)

Ce spacieux salon-salle à manger offre un agencement ouvert avec un escalier en bois menant à l'étage. Il comprend un coin salon confortable avec un canapé bleu et une salle à manger adjacente, le tout baigné de lumière naturelle. Berec Immobilier Charentonneau - Maisons-Alfort

Maison à vendre - 5 pièces • 130 m2

768 000 €

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Berec Immobilier Charentonneau

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
20 rue Gabriel Péri
94700 Maisons Alfort

01 42 07 69 67

Voir le site de l'agence

4.9 https://www.orpi.com/maisonsalfort.berec/ 0 5 42 avis clients

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Berec Immobilier Charentonneau

20 rue Gabriel Péri
94700 Maisons Alfort

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