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Maison à vendre
5 pièces • 146 m2 Marseille 9

  • Bon état

705 000 €

  • Honoraires : 2.92 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (685 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 2bcf2a10-f813-40a1-906b-bf202aec45d9

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 146 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 306 m²

  • Séjour 63 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Villa 145m2 type 4/5 avec Jardin et garage / cave 13009. ORPI / VILLA / JARDIN / DEPENDANCE / GARAGE / MICHELET/ 13009 / MARSEILLE

Orpi vous présente à Marseille 13009, à proximité immédiate des commodités, cette maison familiale datant de 2003 sur une parcelle de 306 m² avec une surface habitable d’environ 146 m² répartie sur deux niveaux
En dehors de sa surface, ses atouts supplémentaires: un garage à ouverture motorisé, une cave et espaces extérieurs.
L’ensemble de la maison bénéficie de la climatisation et de double vitrage avec stores électriques.
Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 63 m² avec cheminée comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour baignée de lumière par sa grande baie vitrée exposée Sud.
Une buanderie de 8 m² avec évier et accès direct au garage. Un studio ou un espace bureau ou suite parentale de 28 m², doté d’une entrée indépendante ouvrant directement sur le boulevard de la Pugette, offre un aménagement idéal pour une activité professionnelle ou une chambre de plain-pied. Ce niveau comprend également une salle d’eau, des toilettes séparés.

L’étage propose trois chambres confortables : une première de 12 m² et une seconde de 10 m² donnant chacune sur une terrasse de 18m2 exposée sud, ainsi qu’une troisième chambre de 10 m².
Une salle de bain avec baignoire et double vasque, un dégagement et un WC complètent l'étage.

À l’extérieur, un jardin arboré situé à l’avant de la maison côté avenue Cyrnos offre un agréable espace de détente, tandis que l’étage dispose d’une terrasse principale ainsi que de terrasses latérales non utilisées à ce jour.

Les annexes comprennent un garage fermé et motorisé de 23 m² et une cave de 5,60 m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 2.92 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (685 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 106 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 3 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 106 3
Émissions GES A 3
Cet intérieur lumineux et spacieux offre un agencement ouvert, idéal pour la vie moderne. La salle à manger adjacente à la cuisine et le salon invitant créent une atmosphère accueillante. Les grandes fenêtres maximisent la lumière naturelle. Orpi Ava Immobilier La Petite Rente - Marseille 9

Maison à vendre - 5 pièces • 146 m2

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Orpi Ava Immobilier La Petite Rente

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Investissement locatif
73 boulevard de Saint Marcel
13011 Marseille

04 91 87 50 02

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4.6 https://www.orpi.com/avaimmobilier11/ 0 5 19 avis clients

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  • Cette photo présente une terrasse carrelée avec une balustrade blanche, offrant une vue sur des maisons environnantes et une végétation luxuriante. Le ciel bleu clair suggère une journée ensoleillée, idéale pour profiter de l'extérieur. Orpi Ava Immobilier La Petite Rente - Marseille 9
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