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Maison à vendre
5 pièces • Mazamet

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

165 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 25225be8-0fac-4330-9b52-8840d85cd40a

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 156 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 341 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage individuel

  • Pompe à chaleur

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

MAZAMET – Maison en pierre avec jardin et vaste sous-sol. Charme, volumes et confort pour cette belle maison en pierre, non mitoyenne, développant environ 156 m² habitables et bénéficiant d’un vaste sous-sol de 108 m², d’un garage, d’une terrasse et d’un agréable petit jardin clos.

Située dans un secteur recherché, proche du centre-ville et des écoles.

Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour double lumineux ouvert sur une agréable terrasse, ainsi qu’une cuisine indépendante aménagée et équipée.

Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre avec balcon et d’une salle d’eau avec WC.

À l’étage, un palier dessert trois chambres, dont une remarquable suite parentale de 35 m² avec dressing, offrant un espace généreux et confortable. Un WC avec point d’eau ainsi qu’un galeta complètent ce niveau.

Le sous-sol constitue un véritable atout avec ses 108 m² de superficie totale : garage de 35 m², chaufferie, deux pièces de stockage et WC. Un espace idéal pour le stationnement, le rangement ou les activités diverses.

À l’extérieur, vous apprécierez le jardin clos avec places de parking à proximité.
LES ATOUTS :
• Maison en pierre pleine de caractère
• Non mitoyenne
• Environ 156 m² habitable
• Sous-sol de 108 m²
• Garage de 35 m²
• Terrasse
• Jardin clos
• Façades en très bon état
• Pompe à chaleur air/eau de 2022
• Cumulus thermodynamique
• Volets roulants
• Beaux volumes et nombreux espaces de rangement

Une visite s’impose !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 124 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Fourgassie Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
2 Rue Assemat Rives
81200 Mazamet

05 63 98 85 01

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