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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 117 m2 Mions

  • Parfait état

459 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 6ad4cfd5-50bb-4b99-be02-68582e677cf0

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 117 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 473 m²

  • Séjour 45 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Chauffage au sol

  • Gaz

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Exclusivité ORPI, retrouvez cette magnifique maison de 117 m² à Mions dans un secteur résidentiel.

Construite en 2018 sur vide sanitaire par le constructeur lyonnais "Maison Février", aux normes de construction BBC (Bâtiments Basse Consommation), isolation très performante (DPE : B).
Confort thermique assuré par un chauffage au sol et radiateurs à l'étage grâce à une chaudière gaz à condensation.

Réfléchie et pensée par les propriétaires, cette maison brille par son confort et sa fonctionnalité.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur le séjour avec climatisation réversible de 2024, avec cuisine ouverte et équipée SoCoo'c pour une surface de 45 m², suivie d'une suite parentale avec douche. Vous retrouverez également un espace buanderie, garage de 20 m² avec porte motorisée et WC séparé avec lave-mains.

Au premier étage, 3 chambres climatisées de plus de 12 m² chacune, dont une chambre de 18 m² avec un grand dressing actuellement aménagé en bureau. Suivies d'une salle d'eau avec douche et baignoire et WC séparé.

Un extérieur de 473 m² optimisé pour en profiter tout l'été avec une pergola bioclimatique.
Panneaux solaires photovoltaïques orientés plein sud.

Accessibilité :
Commerces : Leclerc de Chaponnay à 3 minutes, centre de Mions à 15 minutes à pieds.
Transports en commun : Bus 62 à 450 mètres direction gare de Vénissieux, T36 à 200 mètres.

Taxe foncière : 1 800 €/an
Charges annuelles de lotissement : 350 € (entretien des parties communes)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 67 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 67 7
Émissions GES B 7
Cette propriété dispose d'un jardin verdoyant avec une terrasse couverte, idéal pour profiter de l'extérieur. La pelouse bien entretenue et les arbres créent un cadre paisible et agréable. Karine Girod Immobilier - Mions

Maison à vendre - 5 pièces • 117 m2

459 000 €

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Karine Girod Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
41 rue Maréchal Leclerc
69800 Saint Priest

04 28 29 02 89

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4.6 https://www.orpi.com/kgi/ 0 5 204 avis clients

Trophée réussite 2026

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