Maison à vendre
5 pièces • Montereau-Fault-Yonne

Maison À Vendre. Idéalement située à Montereau-Fault-Yonne, au cœur d'un quartier résidentiel calme, charmant et particulièrement recherché, cette propriété coup de cœur offre un cadre de vie privilégié : rejoignez le centre-ville en 5 minutes à pied, la gare en 10 minutes à pied, et profitez de la proximité immédiate du Parc des Noues pour vos balades au vert.

Édifiée sur une magnifique parcelle de 1 300 m² intégralement close de murs, à l'abri des regards, elle développe 230 m² habitables complétés par un sous-sol total entièrement aménagé. Véritable maison clé en main avec aucun travaux à prévoir, elle affiche un excellent bilan énergétique (DPE classé C) et est équipée de double vitrage sur l'ensemble des ouvertures.

Une vie de plain-pied et des pièces de réception lumineuses
Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière, réunissant un salon chaleureux et un espace véranda.

Dans son prolongement, une cuisine ouverte haut de gamme, entièrement aménagée et équipée (avec piano de cuisson, four, plaques, nombreux rangements – l'ensemble de l'équipement reste en place), ravira les amateurs de gastronomie.
Pour un confort optimal au quotidien, ce niveau dispose également d'une première suite parentale de plain-pied avec sa salle d'eau privative (douche à l'italienne) et WC.

Un espace nuit pensé pour l'indépendance de chacun :
À l'étage, le palier distribue trois belles chambres :
Une deuxième suite parentale avec salle d'eau et WC.
Une troisième suite parentale dotée d'une salle de bains complète avec WC.
Une quatrième chambre pleine de charme, bénéficiant d'une mezzanine idéale pour du rangement ou un espace cosy.

Bien-être, annexes et espaces de vie complémentaires :
L'aile gauche de la maison réserve de superbes surprises avec des accès indépendants vers l'extérieur :
Un espace bien-être privé comprenant un jacuzzi et une douche, donnant directement sur la cour arrière.
Des espaces fonctionnels indispensables : buanderie, chaufferie et grand dressing.

Un sous-sol total entièrement aménagé : Véritable prolongement de la maison pensé pour la vie de famille au quotidien, ce niveau offre de vastes espaces exploitables avec points d'eau et coin cuisine déjà installés. Une configuration idéale pour y aménager une salle de jeux, un espace ado, recevoir vos proches en toute autonomie ou exercer votre activité professionnelle à domicile dans un cadre privilégié.

Des extérieurs conçus pour le stationnement et la détente
Le terrain de 1 300 m², entièrement ceinturé de murs, allie praticité et art de vivre :
À l'avant : Une grande cour permettant de rentrer et stationner plusieurs véhicules facilement en toute sécurité.
À l'arrière : Une cuisine d'été indépendante et un grand préau convivial équipé d'un four à pizza et d'un barbecue pour vos réceptions en toute saison.
Un espace de jeux aménagé au fond du jardin pour les enfants, ainsi que des appentis pratiques pour le stockage et le matériel.

Pour plus d'informations contactez votre agence Orpi Montereau au 01.85.13.50.30.