Exclusivité
Prix revisité

Maison à vendre
5 pièces • 120,67 m² Nice

Villa
À rafraîchir

790 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 49dcae4c-3d4e-46eb-8449-d484c57ec9b0

L'essentiel

5 pièces
Surface 146,10 m²
4 chambres
3 salles de bain/eau
Terrain 640 m²
Séjour 33,48 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Chauffage central
Chauffage au sol
Insert à bois
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking
Vue mer

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L'avis de l'agent

EXCLUSIVITÉ – Villa avec vue mer dans domaine privé sécurisé. Depuis 1994 à votre service,
plus de 225 avis 5 étoiles,
votre agent immobilier préféré.

EXCLUSIVITÉ

Dans un domaine privé et sécurisé, niché sur les collines niçoises de Saint-Pancrace au cœur d'un environnement résidentiel recherché, découvrez cette villa individuelle de 120 m2 en loi carrez et 146 m2 en superficie utile, offrant un cadre de vie privilégié entre calme absolu, vue dégagée sur les collines et magnifique panorama sur la mer.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle qu'offre son exposition sud-ouest. Son spectaculaire séjour cathédrale, baigné de lumière, s'ouvre sur une belle terrasse couverte, véritable prolongement de l'espace de vie, où vous profiterez chaque soir de superbes couchers de soleil.

À l'extérieur, une seconde terrasse (côté entrée) ainsi qu'un jardin plat offrent un beau potentiel d'aménagement, avec la possibilité d'y créer une piscine pour sublimer encore davantage cette propriété.

Pensée pour le confort d'une famille, la villa propose :
Quatre chambres, dont deux de plain-pied et deux à l'étage.
Deux salles d'eau avec WC ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Une mezzanine idéale pour aménager un bureau, un espace de télétravail ou un coin détente.

Chaque espace a été conçu pour préserver l'intimité de chacun et offrir une qualité de vie agréable au quotidien.

Côté prestations, vous bénéficierez également d'une buanderie, d'un double garage ainsi que d'une grande cave, offrant de nombreux espaces de rangement.

Construite avec des matériaux de qualité, la villa est parfaitement entretenue. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout son potentiel et de créer un lieu de vie à votre image.

À proximité immédiate des commodités, cette propriété réunit harmonieusement nature, sérénité, vue mer et praticité, un équilibre rare sur le secteur.

Une villa pleine de charme et de potentiel, à découvrir sans attendre. Un véritable coup de cœur vous attend.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr