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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 132 m2 Nice

  • Villa
  • À rafraîchir

1 300 000 €

  • Honoraires : 0.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 299 995€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : a05f3809-c674-4a00-bf3f-be61c4b1b2bf

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 132 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 500 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Concierge

  • Alarme

  • Vidéo surveillance

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

GAIRAUT - DOMAINE DE CHATEAUNEUF - VILLA - PISCINE - FORT POTENTIEL. Dans le très recherché Domaine de Chateauneuf, découvrez cette villa implantée sur un magnifique terrain paysager de 1 500 m2, arboré et fleuri, agrémenté d'une piscine privative.
Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux des pièces de vie et la parfaite répartition des espaces. Vous profiterez d'une élégante salle à manger prolongée par un séjour lumineux avec cheminée, ainsi que d'une cuisine indépendante entièrement équipée donnant accès à une belle terrasse.
Le rez-de-chausée accueille trois belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
À l'étage, vous trouverez une quatrième chambre avec sa salle de bains et son WC indépendant.
Le sous-sol de 35 m2 offre un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins. Une buanderie avec rangements ainsi qu'une cave complètent le bien.
Possibilité de stationner trois à quatre véhicules au sein de la propriété.
Cette villa nécessite des travaux de rénovation, mais bénéficie d'un potentiel exceptionnel dans un environnement privilégié.
Sans aucun vis-à-vis, elle profite d'une magnifique exposition sud garantissant une luminosité tout au long de la journée.
À proximité immédiate des commodités: bus, écoles, commerces et restaurants.
Un bien rare dans un cadre de vie privilégié au coeur d'un domaine recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 0.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 299 995€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 261 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 10 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 261 10
Émissions GES B 10

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3130 € et 4270 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette villa de style méditerranéen, baignée de soleil, offre un cadre de vie idyllique. Elle dispose d'une piscine étincelante, d'un jardin luxuriant et d'une terrasse spacieuse, parfaite pour profiter du climat clément. Un havre de paix idéal pour les familles ou les investisseurs. ORPI Lior - Nice

Maison à vendre - 5 pièces • 132 m2

1 300 000 €

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ORPI Lior

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Viager
46 rue de France
06000 Nice

04 97 03 10 50

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4.8 https://www.orpi.com/lior/ 0 5 52 avis clients

Trophée réussite 2026

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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ORPI Lior

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