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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 168 m2 Nice

  • Villa
  • Parfait état

1 300 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 0211fb37-e67b-4151-87d1-5ca5c1199607

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 168 m²

  • 4 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Séjour 74,57 m²

Intérieur

  • Domotique

  • Dressing

  • Climatisation

  • Poêle à bois

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Alarme

  • Vidéo surveillance

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

VINAIGRIER — Une Villa d’Exception entre Élégance et Sérénité. Située dans le secteur recherché du Vinaigrier, cette villa individuelle d’environ 170 m², entièrement rénovée avec des matériaux et des prestations de qualité, prend place au cœur d’un magnifique terrain paysager de 1 000 m².
Bénéficiant d’une exposition plein Sud, elle profite d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et d’un environnement particulièrement préservé, en calme absolu et sans aucun vis-à-vis.
La villa s’organise autour d’un vaste espace de vie d’environ 75 m², pensé comme un véritable lieu de réception. Il comprend un élégant séjour chaleureux agrémenté d’un poêle à bois ainsi qu’une cuisine entièrement rénovée, harmonieusement intégrée à l’ensemble.
La partie nuit se compose de quatre chambres, d’un dressing, de deux salles de douche avec WC et d’une salle de bains avec WC. Une buanderie complète les espaces intérieurs.
À l’extérieur, le jardin arboré et fleuri, ponctué notamment d’oliviers, accueille une belle piscine avec pool house. Plusieurs espaces permettent de profiter pleinement de ce cadre privilégié, à l’abri des regards et dans une atmosphère propice à la détente.
La propriété dispose également d’un espace de stationnement intérieur permettant d’accueillir deux à trois véhicules.
Entièrement rénovée, cette villa bénéficie de prestations soignées, de matériaux de qualité et de panneaux solaires installés en toiture.
Une villa de prestige, clé en main, qui conjugue volumes généreux, luminosité, jardin paysager, piscine, intimité et calme absolu.

Une adresse rare dans l’un des secteurs les plus recherchés de Nice, où élégance et art de vivre se rencontrent.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 179 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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ORPI Lior

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Viager
46 rue de France
06000 Nice

04 97 03 10 50

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55 avis clients

Trophée réussite 2026

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Informations

  • Cette propriété dispose d'une piscine extérieure, de chaises longues et d'un jardin luxuriant, le tout baigné de soleil. La maison jaune vif avec des accents en bois offre un cadre idyllique pour la détente et les loisirs en plein air. ORPI Lior - Nice
  • Cette propriété ensoleillée dispose d'une piscine, d'un jardin luxuriant et d'une architecture unique avec des touches de bois. Idéale pour profiter du climat méditerranéen. ORPI Lior - Nice
  • Cette propriété dispose d'un jardin luxuriant avec une piscine, d'une pelouse bien entretenue et d'un espace extérieur invitant. La maison présente une architecture moderne avec des touches de bois, offrant un cadre de vie élégant et confortable. ORPI Lior - Nice
  • Cette propriété de luxe dispose d'un jardin luxuriant avec des oliviers matures et une pelouse bien entretenue. La maison, baignée de soleil, offre un cadre idyllique pour la vie en plein air. Idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et l'élégance. ORPI Lior - Nice
  • Cette photo présente un intérieur spacieux et lumineux, avec un salon moderne doté d'un canapé d'angle et d'une cheminée, adjacent à une salle à manger épurée. Les finitions soignées et le design contemporain suggèrent un bien immobilier de standing. ORPI Lior - Nice
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement moderne avec un grand canapé noir, une télévision murale et un accès direct à un jardin verdoyant. Idéal pour la détente et le divertissement. ORPI Lior - Nice
  • Ce spacieux salon lumineux offre une vue imprenable sur le jardin grâce à ses grandes fenêtres. Le mobilier moderne et épuré crée une atmosphère élégante et accueillante, parfaite pour la détente. ORPI Lior - Nice
  • Cette photo présente une salle à manger et une cuisine modernes, avec un escalier menant à l'étage. L'espace est lumineux et bien agencé, offrant un cadre de vie contemporain et fonctionnel. ORPI Lior - Nice
  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle, baignée de lumière naturelle, offre un agencement optimisé avec des finitions épurées et des matériaux de qualité. L'espace de vie ouvert, incluant une salle à manger adjacente, promet un cadre de vie agréable et convivial. ORPI Lior - Nice
  • Cette photo présente une salle à manger et une cuisine modernes et épurées. L'espace est lumineux, avec un design minimaliste et des touches de bois naturel. Idéal pour un style de vie contemporain. ORPI Lior - Nice
  • Cette cuisine moderne et épurée présente des armoires blanches et en bois, un réfrigérateur en acier inoxydable et un plan de travail fonctionnel. Une plante verte et un buffet ajoutent une touche de décoration. ORPI Lior - Nice
  • Cette cuisine moderne et épurée offre un agencement fonctionnel avec des finitions soignées. L'espace salle à manger attenant, baigné de lumière, complète cet ensemble harmonieux. ORPI Lior - Nice
  • Ce bien immobilier présente une cuisine moderne et fonctionnelle ouverte sur un salon lumineux. La décoration épurée et les matériaux de qualité créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour un style de vie contemporain. ORPI Lior - Nice
  • Cette chambre offre une vue imprenable sur la verdure environnante grâce à sa grande fenêtre. Le lit confortable et la décoration sobre créent une atmosphère paisible et accueillante. Idéal pour se détendre. ORPI Lior - Nice
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un grand lit, une armoire spacieuse et un coin bureau fonctionnel. La décoration sobre et la lumière naturelle créent une atmosphère paisible. ORPI Lior - Nice
  • Cette salle de bain moderne présente un meuble-lavabo en bois avec un plan de travail noir, un grand miroir, une douche à l'italienne avec murs en bois et une fenêtre offrant une vue sur la verdure. ORPI Lior - Nice
  • Cette chambre offre une vue imprenable sur la nature environnante grâce à sa grande baie vitrée. Le design moderne et épuré, avec des touches de bois, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour un séjour relaxant. ORPI Lior - Nice
  • Ce bureau moderne offre une vue imprenable sur la nature environnante. Il est équipé de deux écrans, d'une chaise ergonomique et d'une imprimante, le tout dans un espace lumineux et fonctionnel. ORPI Lior - Nice
  • Cette salle de bain moderne et élégante présente une douche d'angle, une baignoire îlot et un meuble vasque spacieux avec un grand miroir. Les finitions neutres et l'éclairage soigné créent une atmosphère apaisante. ORPI Lior - Nice
  • Cette chambre offre un espace de travail fonctionnel avec un bureau équipé, une étagère de rangement et un lit confortable. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre. ORPI Lior - Nice
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une décoration murale moderne. Une armoire spacieuse avec portes miroirs maximise la luminosité et la sensation d'espace. La pièce est bien éclairée et présente un design épuré. ORPI Lior - Nice
  • Cette photo présente une terrasse extérieure avec une table à manger et des chaises, idéale pour les repas en plein air. Un barbecue est également visible, suggérant des opportunités de grillades. L'espace est agrémenté d'arbres, offrant un cadre naturel et ombragé. ORPI Lior - Nice
  • Cette propriété dispose d'un grand jardin verdoyant, idéal pour les activités de plein air. Une table de ping-pong et des sièges extérieurs sont également présents, offrant un espace de détente et de loisirs. ORPI Lior - Nice
  • Cette propriété offre un jardin luxuriant et bien entretenu, avec une pelouse verdoyante, des arbres matures et des parterres de plantes. L'espace extérieur est idéal pour la détente et les activités de plein air, créant une atmosphère paisible et naturelle. ORPI Lior - Nice
  • Cette photo présente une vue depuis un balcon, offrant un aperçu d'une propriété nichée dans un paysage verdoyant et vallonné. La végétation luxuriante et le ciel bleu suggèrent un environnement paisible et naturel. ORPI Lior - Nice
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    Cette propriété dispose d'une piscine extérieure, de chaises longues et d'un jardin luxuriant, le tout baigné de soleil. La maison jaune vif avec des accents en bois offre un cadre idyllique pour la détente et les loisirs en plein air. ORPI Lior - Nice

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46 rue de France
06000 Nice

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