Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 108 m² Ormesson-sur-Marne

Détachée / individuelle
Parfait état

415 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 3d7ad26a-5403-45d9-ace3-016911732ad7

L'essentiel

5 pièces
Surface 108 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 318 m²
Séjour 32,89 m²

Intérieur

Grenier
Dressing
Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Balcon
Garage
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison indépendante – Clés en main. Cadre de vie verdoyant entre nature et accès rapide à Paris.
Dans un quartier pavillonnaire recherché d’Ormesson-sur-Marne, à seulement 1,8 km du RER A de Sucy-en-Brie et 600m du grand Parc du Morbras, cette charmante maison indépendante, entièrement rénovée avec goût, offrant un cadre de vie privilégié.

Implantée sur un terrain agréable, elle bénéficie d’un jardin privatif sans vis-à-vis, idéal pour partager des moments conviviaux en toute intimité.

Entièrement clés en main, cette maison vous garantit une sérénité pour de nombreuses années grâce à une rénovation complète : toiture, isolation thermique par l’extérieur (ITE), isolation des combles et planchers, électricité, chaudière…
Sa haute performance énergétique permet de limiter significativement la consommation, alliant confort et économies au quotidien.

Distribution :

-Séjour double lumineux
-Cuisine équipée
-Salle d’eau avec douche et placard de rangement
-Trois chambres confortable avec rangements
-Deux WC indépendant

Sous-sol total :
-Chaufferie
-Buanderie
-Garage double

Environnement & commodités :
-Grand Parc du Morbras à 600 m (12 hectares)
-RER A à 1,8 km (Sucy-en-Brie)
-Écoles et crèches à proximité (-1km)
-Proche commerces et axes principaux

Les + du bien :
-Maison indépendante
-Rénovation complète (aucun travaux)
-Isolation performante (ITE + toiture + plancher + double vitrage)
-Beau jardin sans vis-à-vis
-Stationnements multiples
-Tout à pieds

Un bien combinant prestations de qualité, performance énergétique, cadre de vie privilégié et pratique au quotidien. Une belle opportunité pour s’installer sereinement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 134 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 28 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

134 28

28

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1218 € et 1709 € (2023, abonnement compris)

Conseil Immobilier De Chennevières

01 45 76 06 06

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces • 108 m²

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33 Rue Du Général De Gaulle
94430 Chennevieres-Sur-Marne

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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