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Maison à vendre
5 pièces • Panazol

Bon état

197 500 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : bc574988-b6f7-4b1b-a6d4-be24520e1452

L'essentiel

5 pièces
Surface 147 m²
4 chambres
3 salles de bain/eau
Terrain 1 465 m²
Séjour 28 m²

Intérieur

Grenier
Chauffage central

Extérieur

Terrasse
Balcon
Garage
Cave
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

PANAZOL – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE SUR UN MAGNIFIQUE PARC ARBORÉ DE 1 465 m². À seulement quelques minutes de toutes les commodités, découvrez cette charmante propriété de caractère offrant un cadre de vie exceptionnel, où l'on profite pleinement d'une atmosphère de campagne tout en restant au cœur de la ville.

Édifiée sur un sous-sol complet, la maison principale séduit par ses volumes généreux et son potentiel. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée desservant un lumineux salon-séjour bénéficiant d'un accès direct à une agréable terrasse exposée sud ouest, idéale pour profiter des beaux jours. Vous trouverez également une cuisine indépendante, un bureau ainsi qu'une grande chambre avec sa salle d'eau, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable.

L'étage accueille trois belles chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en dressing selon vos besoins.

Le sous-sol complet dispose notamment d'un garage et de nombreux espaces de rangement.

À l'extérieur, le terrain arboré de 1 465 m² constitue un véritable havre de paix. Son environnement verdoyant et préservé procure une sensation rare de campagne en ville, offrant calme, intimité et qualité de vie.

Une dépendance indépendante complète l'ensemble. Elle comprend deux garages pouvant accueillir deux véhicules et offre, à l'étage, un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant pour la création d'un appartement de type T2, d'un espace professionnel ou d'un logement destiné à recevoir famille et amis.

Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété, mais les bâtiments reposent sur une structure saine et de qualité, constituant une excellente base pour un projet de valorisation.

Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de charme et d'un environnement privilégié.

À découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E
F
G 346 kWh/m2.an

Emission de gaz

A
B
C
D
E
F
G 109 kgeqCO2/m².an

346 109

109

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 4020 € et 5510 € (2021, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Agence Des Arcades

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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